Решение Совета депутатов городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района МО от 31.03.2009 N 16/02 "О рассмотрении и утверждении Положения о сдаче в аренду муниципального недвижимого имущества городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района Московской области в новой редакции"

оформляется только при отсутствии задолженности за аренду муниципального имущества.
8.3. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдать в субаренду арендованное муниципальное имущество, но не более 20% арендованных площадей на срок, не превышающий срок аренды, согласно договору аренды. Арендная плата по договору субаренды устанавливается арендатором. Один экземпляр договора субаренды сдается арендатором в администрацию для ведения учета.
8.4. Арендатор не имеет права без согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, предоставлять арендуемый объект в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
8.5. Арендатор имеет право на производство неотделимых улучшений арендуемого имущества только с согласия арендодателя при условии, что стоимость этих улучшений не подлежит возмещению.
8.6. На арендатора возлагаются расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему, а также расходы, связанные с эксплуатацией арендуемого имущества.
8.7. Реорганизация арендодателя, а также смена собственника не являются основанием для изменения или расторжения договора аренды. Правопреемство оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.

9. Определение расчетной величины арендной платы

9.1. Расчетная величина арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности зданиями и нежилыми помещениями при сдаче имущества в аренду без проведения торгов и начальной величины арендной платы в случае проведения торгов определяется по формуле:

АП = S x Бап x Киз x Км x Кт x Кз x Кнж x Ки x Кд, где:

АП - арендная плата;
S - арендуемая площадь;
Бап - базовая ставка арендной платы, устанавливается решением Совета депутатов;
Киз - коэффициент износа, определяется как (100 - % износа) / 100, для зданий, коэффициент износа которых, по данным бухучета, более 80%, применять Киз = 0,2;
Км - коэффициент качества строительного материала стен здания:
- кирпич - 1,5;
- железобетон - 1,25;
- прочие - 1,0;
Кт - коэффициент типа строения:
- производственное складское (отапливаемое) - 0,5;
- производственное складское (неотапливаемое) - 0,3;
- прочие - 1,0;
Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону, - 0,8;
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:

Кнж = К5.1 + К5.2 + К5.3 + К5.4, где:

К5.1 - размещение помещения:
- отдельно стоящее строение - 0,54;
- наземно-встроенно-пристроенная часть - 0,32;
- полуподвальное помещение - 0,22;
- чердачное помещение - 0,26;
- подвальное помещение - 0,19;
К5.2 - степень технического обустройства:
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;
- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;
- водопровод, канализация - 0,10;
- прочие - 0,05;
К5.3 - использование прилегающей территории:
- огражденная прилегающая территория - 0,27;
- неогражденная прилегающая территория - 0,16;
- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10;
К5.4 - высота потолков в помещении:
- свыше 3,0 метра - 0,07;
- от 2,60 до 3,0 - 0,04;
- менее 2,60 - 0,02;
Кд - коэффициент вида деятельности:
банк (кроме Сбербанка), казино, ночные клубы, игровые автоматы, нотариальные конторы, юридические консультации, частная охрана, операции с недвижимостью - 2,5; бары, рестораны, платные автостоянки, экскурсионные бюро, гостиницы - 2,0; автомастерские, дискотеки, бани, сауны,



> 1 2 3 ... 5 6 7 ... 9 10 11

	Поделиться:	Tweet