Решение Совета депутатов сельского поселения Саввинское Егорьевского муниципального района МО от 26.03.2009 N 22/65 "О принятии Положения о сдаче в аренду муниципального недвижимого имущества сельского поселения Саввинское Егорьевского муниципального района Московской области"

одателя, при этом уплаченная вперед арендная плата арендатору не возвращается.
8.2. Заявка на продление договора аренды на новый срок подлежит подаче арендодателю за 30 дней до окончания срока действия договора. Продление срока действия договора оформляется только при отсутствии задолженности за аренду муниципального имущества.
8.3. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдать в субаренду арендованное муниципальное имущество, но не более 20% арендованных площадей, на срок, не превышающий срок аренды, согласно договору аренды. Арендная плата по договору субаренды устанавливается арендатором. Один экземпляр договора субаренды сдается арендатором в администрацию для ведения учета.
8.4. Арендатор не имеет права без согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, предоставлять арендуемый объект в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
8.5. Арендатор имеет право на производство неотделимых улучшений арендуемого имущества только с согласия арендодателя при условии, что стоимость этих улучшений не подлежит возмещению.
8.6. На арендатора возлагаются расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему, а также расходы, связанные с эксплуатацией арендуемого имущества.
8.7. Реорганизация арендодателя, а также смена собственника не являются основанием для изменения или расторжения договора аренды. Правопреемство оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.

9. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАСЧЕТНОЙ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

9.1. Расчетная величина арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности зданиями и нежилыми помещениями определяется по формуле:

Арас = Бап x S x Кизн x Кд x Крп x Кур, где:

Бап - базовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр.
Базовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр (базовая ставка арендной платы) устанавливается решением Совета депутатов сельского поселения Саввинское Егорьевского муниципального района на соответствующий календарный год;
S - арендуемая площадь помещений в здании;
Кизн - коэффициент остаточной стоимости здания:

Кизн = (100 - % износа): 100

Если Киз меньше 0,5, он принимается равным 0,5;
Кд - коэффициент типа деятельности;
Крп - коэффициент расположения арендуемого помещения;
Кур - коэффициент удобства расположения арендуемого здания (помещения).
В случае проведения торгов на право заключения договора аренды арендная плата в месяц в год заключения договора принимается равной арендной плате, предложенной победителем, а в последующие годы изменяется на величину индекса инфляции (индекс-дефлятор), применяемого при составлении проекта областного бюджета на соответствующий финансовый год.
9.2. Коэффициент типа деятельности устанавливается в следующих величинах: см. табл. 1.

Таблица 1

----T--------------------------------------------------------T------------¬
¦N ¦Вид деятельности ¦Коэффициент ¦
¦п/п¦ ¦типа ¦
¦ ¦ ¦деятельности¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦1 ¦Для помещений с размещенными в них игровыми автоматами ¦ 5,0 ¦
¦ ¦(независимо от их количества) ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦2 ¦Банковская, биржевая, посредническая деятельность, ¦



> 1 2 3 ... 5 6 7 ... 9 10 11

	Поделиться:	Tweet