3.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Арендатором какого-либо обязательства, предусмотренного настоящим договором, Арендатор выплачивает неустойку в размере 5% суммы арендной платы в год.
3.6. За сдачу арендуемого имущества в субаренду Арендатор оплачивает штраф за сданное имущество (или его часть) в размере 5-кратной месячной платы по договору с немедленным расторжением договора субаренды.
3.7. Оплата санкций, установленных настоящим договором, не освобождает Арендатора от исполнения обязательств по договору.
4. Расторжение договора
4.1. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор аренды, а Арендатор обязан освободить помещение в двадцатидневный срок:
4.1.1. В случае невыполнения пп. 2.3.3-2.3.9.
4.1.2. Если Арендатор не внес арендную плату за имущество в течение следующих двух месяцев подряд после наступления срока оплаты и не погасил задолженность по оплате пени за несвоевременную оплату платежей по договору.
4.1.3. В случае государственной, муниципальной или общественной необходимости в арендуемом помещении в соответствии с решением Совета депутатов сельского поселения.
4.2. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора последний обязан не позднее чем за 30 дней направить письменное предупреждение о расторжении договора в адрес Арендодателя.
4.3. По истечении срока действия договора, в случае письменного уведомления Арендодателя, Арендатор обязан освободить помещение в течение 7 дней со дня окончания срока договора.
4.4. Если освобождение помещений Арендатором в сроки и в порядке, указанные п. 4.1-п. 4.3 настоящего договора, не происходит, то Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 20% от суммы годовой платы по договору и пени в размере 10% от суммы годовой платы по договору за каждый просроченный день.
4.5. Расторжение договора оформляется соглашением о расторжении. Передача недвижимого имущества осуществляется по акту приема-передачи. При перезаключении договора на новый срок акт приема-передачи от Арендатора к Арендодателю не оформляется.
5. Прочие условия
5.1. Настоящий договор аренды заключен в __________ экземплярах, которые по одному хранятся у сторон.
5.2. Все уведомления, изменения, направляемые к договору, должны составляться в письменной форме.
5.3. Споры, возникающие между сторонами по договору, разрешаются протоколом разногласий или в установленном порядке в арбитражном суде.
5.4. Арендатор после истечения срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора на новый срок.
5.5. Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ). В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца.
5.6. Договор вступает в силу с момента подписания.
6. Форс-мажор
6.1. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, таких как война, стихийные бедствия и т.п., исполнение сторонами своих обязательств по настоящему договору переносится до окончания срока действия указанных обстоятельств. В данном случае за ущерб и убытки, причиненные вследствие действия форс-мажорных обстоятельств, стороны ответственности не несут.
6.2. В случае необходимости, связанной с форс-мажорными обстоятельствами, договор аренды может быть расторгнут досрочно с возвратом Арендатору внесенной им арендной платы за неиспользованный срок аренды.
7. Особые условия
К договору аренды прилагаются:
Приложение N 1 - расчет арендной платы.
Акт приема-пере
> 1 2 3 ... 13 14 15
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
