Решение Совета депутатов сельского поселения Сафоновское Раменского муниципального района МО от 19.01.2009 N 1/7 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду, субаренду и безвозмездное пользование движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Сельское поселение Сафоновское Раменского муниципального района Московской области"

ды и изменений к нему в порядке и сроки, установленные законом или договором.
Арендатор также обязан нести расходы по содержанию мест общественного пользования здания, в котором расположено арендуемое помещение, оплачивать коммунальные и иные услуги, связанные с их содержанием, пропорционально арендуемым площадям по отдельным договорам, заключенным от своего имени с поставщиками соответствующих услуг или иными организациями.
Договор аренды недвижимого муниципального имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом, и вступает в действие с момента его государственной регистрации.
Договор аренды муниципальной собственности может содержать другие условия, связанные с особенностями сдаваемого в аренду имущества, а также условия, предусмотренные другими нормативными правовыми актами.
Примерная форма договора аренды муниципального имущества, содержащая обязательные условия, утверждается главой сельского поселения Сафоновское Раменского муниципального района Московской области.
Сдача в аренду муниципального имущества для организации производства, связанного с соблюдением определенных технических условий, экологических и санитарных норм, осуществляется по представлению Арендаторами предварительного заключения соответствующих контролирующих органов.
3. Договор аренды (в случае, если срок аренды меньше года) оформляется в двух экземплярах, подписывается Арендодателем и выдается Арендатору. Арендатор обязан в течение 10 дней подписать договор и вернуть один экземпляр Арендодателю. В противном случае договор аренды считается незаключенным.
4. Сельское поселение Сафоновское обеспечивает учет муниципального имущества, сданного в аренду, а также осуществляет контроль за выполнением Арендатором условий договора аренды и за перечислением в местный бюджет арендных платежей.

Статья 7. Порядок определения арендной платы за муниципальное недвижимое и движимое имущество

1. Расчетная величина годовой арендной платы (Арас) за муниципальное недвижимое имущество (здания, строения, помещения) определяется по следующей формуле:

Арас = Бап x Кз x Киз x Кт x Кр x Кд x S,

где:
Бап - базовая ставка арендной платы, применяемая для определения арендной платы в соответствующем финансовом году и устанавливается постановлением главы сельского поселения Сафоновское;
Кз, Киз, Кт, Кр, Кд - коэффициенты;
S - площадь арендуемого помещения.
1.1. Коэффициенты.
Кз - коэффициент территориальной зоны для Раменского района в Московской области в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 22.08.2003 N 501/31 - 1,75.
Киз - коэффициент износа.

Киз = (100 - % износа) / 100;

если Киз меньше 0,5, он принимается равным 0,5.
Кт - коэффициент типа помещения:
- подвал, полуподвал, чердак, мансарда зданий - 0,6;
- вестибюль, рекреации общего пользования - 0,75;
- остальные типы помещений - 1,0.
Кр - коэффициент удобства расположения объекта аренды в населенном пункте:
- сельские населенные пункты - 1,1.
Для государственных бюджетных организаций, учреждений, унитарных предприятий Кр = 1,5.
Кд - значение коэффициента, учитывающего условия использования Арендатором муниципальной недвижимости, устанавливается в соответствии с приложением к настоящему Положению.

2. Если в отношении арендуемых помещений применяются разные значения коэффициентов, арендная плата рассчитывается по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.
3. Если договор аренды заключается на основании аукциона (конкурса) на право заключения договора аренды, то начальная (стартовая) цена определяется по отчету независимого оценщика и равна рыночной величине арендной платы, отраженной в отчете оценщика.



> 1 ... 2 3 4 5 6 ... 7 8

	Поделиться:	Tweet