января 1998 г. N 38-РМ.
I. Общие положения
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество охраняет права собственника объекта, дает государственные гарантии защиты этих прав, обеспечивает легальный оборот объектов недвижимости. Эффективная и надежно функционирующая система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является одним из необходимых условий привлечения инвестиций отечественных и особенно зарубежных инвесторов в развитие экономики города.
Система регистрации прав может быть действенна и эффективна только при условии ее полного соответствия действующему законодательству, что обусловливает необходимость ее развития в г. Москве и приведения в соответствие с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Настоящая Программа разработана с учетом указанных положений с перспективой ее выполнения до 2000 года.
II. Проблемы развития системы государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним
на территории города Москвы
В настоящее время в Москве сложилась и действует система государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом по ведомственному принципу, базирующаяся на структурах Москомимущества (здания, сооружения, нежилые помещения, предприятия), Москомзема (земельные участки) и Комитета муниципального жилья (жилые помещения). Кроме того, МосгорБТИ со своими территориальными органами осуществляет учет зданий на территории города, гаражей - боксов и машино - мест в гаражах и паркингах и сделок с ними, а Московская регистрационная палата ведет Единый залоговый реестр.
При создании в Москве специализированного учреждения по регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом (учреждения юстиции) к нему должны перейти функции регистрации, выполняемые ныне отраслевыми учреждениями Правительства Москвы.
----------------T--------------------------------T----------------------¬
¦ Учреждение ¦ Функции, остающиеся ¦Функции, передаваемые ¦
¦ ¦ в подразделениях, которые ¦ учреждению юстиции ¦
¦ ¦ осуществляли регистрацию ¦ ¦
+---------------+--------------------------------+----------------------+
¦Москомзем ¦Ведение земельного кадастра, ¦Государственная ¦
¦ ¦присвоение кадастровых номеров ¦регистрация прав на ¦
¦ ¦земельным участкам, оформление ¦земельные участки и ¦
¦ ¦прав на земельные участки ¦ипотеки по заключенным¦
¦ ¦ ¦Москомземом договорам ¦
¦ ¦ ¦аренды и сделкам ¦
+---------------+--------------------------------+----------------------+
¦Москомимущество¦Оформление имущественных прав ¦Государственная ¦
¦ ¦на здания, сооружения, нежилые ¦регистрация прав и ¦
¦ ¦помещения, разграничение ¦сделок (включая ¦
¦ ¦собственности с Российской ¦залог) со зданиями, ¦
¦ ¦Федерацией, с Московской обл. и ¦сооружениями, нежилыми¦
¦ ¦другими субъектами Российской ¦помещениями ¦
¦ ¦Федерации, подготовка перечней ¦ ¦
¦ ¦муниципальной собственности ¦ ¦
+---------------+--------------------------------+----------------------+
¦Комитет ¦Оформление имущественных прав и ¦Государственная
> 1 2 3 ... 7 8 9
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
