о выше, порядок продления срока действия (пролонгации) договора найма жилого помещения.
13. Возможность и порядок расторжения договора найма
13.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
13.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством.
Нарушение условий договора признается существенным, когда одна из сторон его допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора.
13.3. По требованию Наймодателя настоящий договор найма может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Наниматель:
1) пользуется помещением с существенным нарушением условий договора или назначения помещения либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает жилое помещение;
3) более 6 месяцев по истечении установленного договором срока платежа не вносит плату за нанимаемое жилое помещение.
13.4. По требованию Нанимателя договор найма может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1). Наймодатель не предоставляет жилое помещение в пользование Нанимателю либо создает препятствия пользованию этим жилым помещением в соответствии с условиями договора или назначением его;
2). Переданное Нанимателю жилое помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при заключении договора, не были заранее известны Нанимателю и не должны были быть обнаружены Нанимателем во время осмотра этого помещения его при заключении договора;
3). Наймодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт жилого помещения в разумные сроки (по необходимости);
4). Нанимаемое помещение в силу обстоятельств, за которые Наниматель не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
13.5. Договор может быть расторгнут сторонами или по решению суда, если в период действия договора произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.
13.6. В случаях расторжения договора по соглашению сторон (см. п. 13.1. договора) договор прекращает свое действие по истечении ____ дней со дня, когда стороны достигли соглашения о расторжении заключенного между ними договора найма жилого помещения.
13.7. Последствия расторжения настоящего договора найма определяются взаимным соглашением сторон его или судом по требованию любой из сторон договора найма.
14. Действие договора во времени
14.1. Настоящий договор вступает в силу (считается заключенным) со дня его подписания, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего договора.
14.2. Настоящий договор действует в течение __________ месяцев (до
момента окончания исполнения сторонами своих обязательств по нему) и
прекращает свое действие ______________________________________ 20__ года.
(число, месяц)
14.3. Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора найма.<
> 1 2 3 ... 9 10 11 ... 15 16 17
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Российской Федерации
