«Письмо» Росреестра от 26.05.2010 N 14-4080-ГЕ "К письму Аппарата Правительства Российской Федерации от 07.05.2010 N П11-15403"

твий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31 и 61 пункта 1 статьи 333.33 НК, для физических лиц составляет 1 000 рублей;
размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества составляет 200 рублей.
Физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, освобождаются от уплаты государственной пошлины (статья 333.35 НК). Основанием для предоставления этой льготы является документ, выданный в установленном порядке (пункт 2 статьи 333.35 НК).
Согласно пунктам 2 и 4 статьи 16 Закона о регистрации к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
Таким образом, если иное не установлено федеральным законом (НК), документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, является документом, необходимым для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В случае, если указанный документ, когда он необходим, не будет представлен в числе необходимых для государственной регистрации документов, то данное обстоятельство является основанием для приостановления и отказа в государственной регистрации прав в соответствии со статьями 19 и 20 Закона о регистрации.
Из обращения следует, что участники садовых обществ обладают земельными участками по 4 сотки.
Однако не ясно, о каких земельных участках идет речь, а именно, когда, кому, на каком праве, каким актом земельные участки были предоставлены, являются ли данные земельные участки ранее учтенными, осуществлена ли в отношении земельных участков процедура межевания (проведены ли кадастровые работы).
При этом полагаем возможным отметить следующее.
В соответствии с частью 1 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре (то есть до 01.03.2008), а также земельные участки, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии Законом о регистрации, считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
Частью 11 статьи 45 Закона о кадастре установлено, что отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 Закона о кадастре, не является основанием для отказа в выдаче кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.
На основании части 1 статья 35 Закона о кадастре кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требован



> 1 2 3

	Поделиться:	Tweet