<Письмо» Росреестра от 19.05.2010 N 14-3877-ГЕ <Об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками под объектами недвижимости, приобретенными собственниками на аукционах»

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО
от 19 мая 2010 г. N 14-3877-ГЕ

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращение по вопросу о нежелании государственного органа отказаться от права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками под объектами недвижимости, приобретенными собственниками на аукционах, сообщает следующее.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК и иными законами.
Согласно статье 45 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается либо при отказе землепользователя от принадлежащего им права на земельный участок либо в принудительном порядке в случаях, установленных федеральным законом.
Статьей 53 ЗК установлено:
при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК;
исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; копия такого решения в трехдневный срок со дня его принятия направляется лицу, подавшему заявление об отказе от права на земельный участок;
право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия соответствующего решения;
если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в ЕГРП, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК, в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4 данной статьи, обязаны обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК, обязаны сообщить об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в ЕГРП, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости, в недельный срок со дня принятия решения.
Принимая во внимание, что иной момент прекращения права на земельный участок законодательством не установлен (в случае, когда запись о таком праве внесена в ЕГРП), право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается в общем порядке - с момента внесения соответствующей записи в ЕГРП.
При этом на основании статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государствен



> 1 2

	Поделиться:	Tweet