ПИСЬМО Управления МНС РФ по г. Москве от 23.12.2002 N 27-08н/62778 "ОБ ОТВЕТАХ НА ВОПРОСЫ"

я "ипотечный").
В случае если полученный кредит не соответствует вышеуказанным требованиям, то он не является ипотечным и, следовательно, физическое лицо не имеет права на получение имущественного налогового вычета по суммам таких расходов.

14. Вопрос: Предоставляется ли имущественный вычет при покупке доли квартиры, доли комнаты в коммунальной квартире?
Ответ: Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется в размере 600 тыс. руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам.
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с указанным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности. Следовательно, физическое лицо, которое приобрело часть (долю) жилого дома (квартиры), вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом по доходам, полученным с 01.01.2001, в размере, исчисленном в соответствии с его долей собственности.

15. Вопрос: Физическое лицо приобрело несколько комнат в коммунальной квартире. Свидетельство на право собственности выдано на каждую комнату. Как в этом случае предоставляется имущественный вычет?
Ответ: Жилищным кодексом и Законом РФ от 24.12.92 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" не ограничивается право граждан на приобретение жилья в виде части отдельной квартиры. Таким образом, физическое лицо при покупке комнаты имеет право на получение имущественного налогового вычета в порядке, предусмотренном подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
Однако следует иметь в виду, что повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, не допускается и, следовательно, он не имеет права на получение имущественного вычета при покупке нескольких объектов, в том числе и комнат в коммунальной квартире.
В указанной ситуации физическое лицо имеет право на получение имущественного вычета по всем приобретенным комнатам только в том случае, если в конечном итоге он стал собственником одного целого объекта - квартиры.

16. Вопрос: Если налогоплательщик пользовался льготой по приобретению квартиры до 1997 года, может ли он воспользоваться имущественным налоговым вычетом, связанным с приобретением квартиры в 2001 году?
Ответ: Да, так как в указанном случае физическое лицо воспользовалось льготой на основании подпункта "в" пункта 6 статьи 3 Закона РФ от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" и имеет право на имущественный налоговый вычет в порядке, предусмотренном подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.

17. Вопрос: Строительство жилого дома началось с 1995 года, свидетельство о собственности оформлено в 2002 году. Можно ли принять расходные документы на приобретение строительных материалов начиная с 1995 года для определения размера и предоставления имущественного налогового вычета согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, если ранее физическое лицо данной льготой не пользовалось?
Ответ: Да, физическое лицо вправе воспользоваться таким вычетом, но с учетом положений Указа Президента РФ от 04.08.1997 N 822 "Об изменении нарицательной стоимости российских денежных знаков и масштаба цен".
Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.09.1997 N 1182 "О проведении мероприятий в связи с изменением нарицательной стоимости российских денежных знаков и масштаба цен" предусмотрено, что все расчеты по денежным обязательствам, оформленным до 31.12.97 включительно, осуществляются начиная с 01.01.98 исходя из нового масштаба цен, и все платежи по налогам также пересчитываются исходя из нового масштаба цен.

18. Вопрос: Квартира приобретена женой в личную собственность на основании договора передачи квартиры в собственность. Оплат

> 1 2 3 ... 17 18 19 ... 49 50 51

0.142 с