о 01.01.2001 предоставление льготы физическим лицам на строительство или покупку жилых объектов осуществлялось на основании Закона Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц". Льгота предоставлялась по суммам, направленным покупателями на приобретение жилого дома или квартиры. Основанием для предоставления налогоплательщику льготы по подоходному налогу в связи с приобретением им в 2000 году жилого объекта являлся договор купли - продажи со специальной отметкой о государственной регистрации сделки. В случае если в договоре купли - продажи отсутствовала нотариально удостоверенная запись, подтверждающая факт получения денежных средств продавцом, то к такому договору должны были быть приложены документы, подтверждающие оплату приобретенного объекта.
В соответствии со статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации общим правилом договоров купли - продажи является то, что переход права собственности и уплата стоимости жилого объекта происходят одновременно. С момента удостоверения государственной регистрации право собственности считается перешедшим от продавца к покупателю, то есть физическое лицо (покупатель) становится собственником приобретенного жилья, теряя при этом статус покупателя данного жилья.
Исходя из данной ситуации на момент представления в налоговый орган дополнительного соглашения об изменении (увеличении) стоимости жилого объекта налогоплательщик являлся собственником квартиры, а не покупателем.
Таким образом, предоставление имущественного налогового вычета по доходам 2001 года на основании дополнительного соглашения Управление считает неправомерным.
26. Вопрос: Физическое лицо передает долю уставного капитала покупателю по договору переуступки долей в уставном капитале организации. Вправе ли данное физическое лицо воспользоваться имущественным налоговым вычетом?
Ответ: Пунктом 1 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрено, что имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности. Статьей 48 Кодекса установлено, что учредители товариществ или обществ права собственности или иного права на имущество такого товарищества (общества) не имеют.
Имущественный вычет, предусмотренный пунктом 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, предоставляется по доходам, полученным от продажи имущества, принадлежащего физическому лицу на праве собственности, и не применяется при выплате стоимости доли имущества в уставном капитале при выходе участника из состава учредителей общества с ограниченной ответственностью, поскольку в этом случае происходит не реализация имущества, а реализация имущественного права.
27. Вопрос: В 2000 году супругами была приобретена квартира в общую совместную собственность. В 2000 году супруга воспользовалась льготой по подоходному налогу в сумме расходов, произведенных от ее имени. Имеет ли супруга право воспользоваться льготой в полном объеме? Если имеет, то на какую сумму?
Ответ: Согласно подпункту "в" пункта 6 статьи 3 Закона Российской Федерации от 07.12.1991 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" льгота предоставляется физическим лицам по суммам, направленным на строительство жилого дома, квартиры, дачи или садового домика на территории Российской Федерации, в пределах пятитысячекратного минимального размера оплаты труда и не свыше размера совокупного дохода, учитываемого за три года подряд, начиная с того периода, в котором начато строительство.
В случае приобретения физическими лицами квартиры в общую совместную собственность без выделения долей произведенные расходы принимаются к зачету либо у одного из покупателей, либо по их желанию у всех собственников, но в пределах общей суммы затрат.
Таким образом, при приобретении имущества в общую совместную со
> 1 2 3 ... 22 23 24 ... 49 50 51
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
