следующей редакции:
"9. Стороной в спорах, вытекающих из условий договора найма жилого помещения, в силу ст. 671 ГК РФ является собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель), в том числе и жилищно-эксплуатационные организации и службы. При этом следует иметь в виду, что переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения.
Новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.";
в абзаце втором п. 10 слова "выходящие за пределы бытовых," заменить словами "по распоряжению имуществом подопечного", слова "(ст. 133 КоБС РСФСР)" заменить словами "(ст. ст. 36, 37 ГК РФ)";
абзац пятый п. 11 исключить;
абзац второй п. 13 после слов "из домов" дополнить словами "или жилых помещений";
п. 14 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
"Следует учесть, что в силу ст. 681 ГК РФ (п. 3) переоборудование жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым помещением, без согласия нанимателя не допускается.";
абзац второй п. 14 считать абзацем третьим, в котором слова "ст. 92 ГК РСФСР" заменить словами "ст. 209 ГК РФ", слова "принадлежащим ему" заменить словом "своим";
абзац второй п. 15 после слова "площадью" дополнить словом "менее";
п. 16 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
"Судам следует также учесть, что в силу п. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.";
п. 17 после слов "жилое помещение" дополнить словами "лиц, не являющихся его собственниками,";
абзац первый п. 18 после слов "о выселении" дополнить словами "лиц, не являющихся собственниками жилого помещения,";
п. 23 исключить;
п. 26 после цифры "95" дополнить словами "п. 2";
абзац первый п. 27 после слова "предусмотренным" дополнить словами "п. 2";
п. 27 дополнить абзацем третьим следующего содержания:
"Судам также следует иметь в виду, что в силу ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Основания и порядок расторжения договора найма жилого помещения предусмотрены ст. 687 ГК РФ.";
п. 28 изложить в следующей редакции:
"28. Учитывая важность защиты конституционного права граждан на жилище, а также прав предприятий, учреждений, организаций, осуществляющих эксплуатацию и обеспечивающих сохранность жилищного фонда, судам надлежит в каждом случае выяснять причины и условия, порождающие нарушения жилищного законодательства, и реагировать на них путем вынесения частных определений.";
6) в Постановлении Пленума от 23 апреля 1985 г. N 5 "О практике рассмотрения судами Российской Федерации дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)" (в редакции Постановления Пленума от 21 декабря 1993 г. N 11):
второе и третье предложения абзаца первого преамбулы изложить в следующей редакции: "Вместе с тем в этой работе еще имеются недостатки: не по всем делам выполняются требования процессуального закона как при подготовке дел к судебному разбирательству, так и при рассмотрении их по существу, не истребуются доказательства, без которых невозможно правильно разрешить возникший спор. Суды не всегда тщательно проверяют, насколько соответствуют действительности обстоятельства, на которые ссылается истец.";
абзац второй п. 2 исключить;
в абзаце первом п. 6 слова "ст. 135 ГК РСФСР" заменить словами "ст. 223 ГК
> 1 2 ... 3 4 5 6 ... 12 13 14
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Российской Федерации
