значительных капитальных вложений, но могут приносить большой доход за счет налогов. Оценка использования иностранными гражданами квартир затруднена в силу отсутствия статистики, однако, очевидно, что этот вид размещения будет пользоваться устойчивым спросом.
Использование этой формы размещения требует разработки организационных форм, прежде всего создания коммерческих бюро, через которые частные лица смогут сдавать помещения для размещения туристов, что обеспечит контроль как за качеством предлагаемых услуг, так и налоговых отчислений, в т.ч. валютных, в бюджет города.
Несмотря на возможную непопулярность, представляется целесообразным, в т.ч. и по соображениям безопасности, запретить частным лицам сдавать в аренду свои квартиры напрямую, без предварительного получения лицензии.
На гостиничную базу, используемую для приема иностранных туристов в настоящее время ("Люкс", " Высший А и Б"), приходится 45 тыс. мест или 24,6 тыс. номеров. Расчетные данные показывают, что при условии, что все прибывшие иностранные туристы в Москву в 1991 году разместились бы в гостиницах указанных категорий, коэффициент загрузки гостиниц составил бы 60% в среднем в год (с учетом того, что 20% иностранных граждан, прибывших согласно погран. статистике по частным приглашениям, размещались у друзей и родственников). Однако анализ показывает, что коэффициент загрузки гостиниц разной классности иностранными гражданами различен. Самая большая загрузка приходится на новые или реконструированные гостиницы, которые специализируются на приеме иностранных граждан и которые в основном являются СП и подключены к международным системам компьютерного бронирования. Процент загрузки этих гостиниц, несмотря на высокие цены, достигает 80 - 85%. Основная клиентура этих гостиниц - деловые люди, путешествующие по дорогим турам, прежде всего индивидуально или в составе небольших групп.
Гостиницы II-го сегмента имеют значительно более низкий коэффициент загрузки иностранными гражданами, несмотря на их удобное расположение и более низкие цены, в силу того, что предоставляемые услуги, и прежде всего размещение, более низкого качества.
В гостиницах II-го сегмента (например, "Космос", "Измайлово", ЦДТ и др.) размещаются туристы, путешествующие в составе групп, а также частично индивидуалы.
Исходя из прогноза прибытий иностранных туристов в Москву в 1995 году (6 млн. человек), потребность в гостиничной базе для размещения иностранных граждан (за исключением тех 20%, которые приезжают по частным приглашениям и размещаются, по всей видимости, у друзей и родственников) должна составить 47,0 тыс. мест при средней загрузке гостиниц 70% (средняя загрузка по миру), а к 2005 году - 83,2 тыс. мест или около 58,4 тыс. номеров. Следовательно, к 2005 году надо построить дополнительно к существующей базе 38,2 тыс. мест или 26,8 тыс. номеров (ориентировочно).
Капиталовложения в строительство новых номеров должны составить не менее 2,7 млрд. долл., при стоимости строительства одного номера около 100 тыс. долл., при этом на реконструкцию имеющейся базы (32 тыс. номеров) потребуется 3,2 млрд. долл. исходя из средней стоимости реконструкции одного номера, также равной 100 тыс. долл.
В качестве источников финансирования указанных капиталовложений могут быть использованы валютные отчисления от гостиничных предприятий в бюджет города в виде арендной платы и дивидендов (порядка 50%), которые у предприятий категории "Люкс", таких, как "Метрополь", "Савой", "Олимпик Пента" и др., составят значительную сумму в иностранной валюте, а также привлеченные средства, как отечественные (в т.ч. государственные), так и иностранные.
Важным источником финансирования может стать введение в г. Москве налога на проживание приезжающих, в т.ч. иностранных граждан, который по практике, применяемой во многих странах, составляет 2% от стоимости проживания, что оправдывает предоставление этой категории многих муниципальных услуг, фи
> 1 2 3 ... 5 6 7 ... 31 32 33
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
