"МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ О ПОРЯДКЕ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛОК ПО ОТЧУЖДЕНИЮ ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИЗ СОСТАВА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ПОРЯДКЕ ВЫДЕЛА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СЧЕТ ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИЗ СОСТАВА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ" (Утверждены Ленинградским областным Комитетом по управлению государственным имуществом 29.06.2004)

УТВЕРЖДАЮ
Председатель Ленинградского
областного комитета по управлению
государственным имуществом
А.Ю.Дрозденко
29.06.2004

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
О ПОРЯДКЕ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛОК ПО ОТЧУЖДЕНИЮ ДОЛЕЙ В ПРАВЕ
ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИЗ СОСТАВА ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ПОРЯДКЕ ВЫДЕЛА ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ В СЧЕТ ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИЗ СОСТАВА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящие Методические рекомендации разработаны в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (I часть) от 30.11.1994, Гражданским кодексом Российской Федерации (II часть) от 26.01.1996, Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001, Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", Федеральным законом от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Законом Ленинградской области от 31.05.2004 N 29-оз "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области".
1.2. Настоящие Методические рекомендации разработаны в целях установления на территории Ленинградской области единого порядка совершения сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения (далее - земельные доли) и порядка выдела земельных участков в счет земельных долей, основанного на соблюдении требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Ленинградской области.
1.3. Методические рекомендации содержат:
- основные требования к порядку совершения сделок по отчуждению земельных долей;
- основные требования к порядку выдела земельных участков в счет земельных долей.

2. Порядок совершения сделок по отчуждению земельных долей

2.1. Сделка по отчуждению земельной доли совершается в письменной форме (простой либо нотариальной по желанию сторон).
Договор дарения земельной доли подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции - Ленинградской областной регистрационной палате.
2.2. В договор об отчуждении земельной доли обязательно включаются следующие условия:
- описание земельного участка, доля в праве на который подлежит отчуждению;
- размер земельной доли, подлежащей отчуждению, выраженный в гектарах, с качественной оценкой в баллогектарах;
- цену земельной доли (при возмездном отчуждении).
2.3. При возмездном отчуждении земельной доли применяются следующие правила:
2.3.1. Продавец земельной доли уведомляет остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу.
Уведомление должно содержать существенные условия договора об отчуждении земельной доли (в том числе: размер земельной доли, описание земельного участка, доля в праве на который продается, цена, почтовый адрес лица, отчуждающего земельную долю), а также указание на необходимость направления участниками долевой собственности предложений о покупке доли в праве общей собственности продавцу и в учреждение юстиции - Ленинградскую областную регистрационную палату.
В случае если участников общей долевой собственности менее пяти, каждый сособственник должен быть уведомлен в письменной форме. Уведомление вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если участников долевой собственности более пяти, сообщение о распоряжении земельной долей может быть опубликовано в соответствующем

> 1 2 3 ... 4