«Письмо» ГУП МО "МОБТИ" от 20.07.2010 N исх-01/3416-10 "О рекомендациях по вопросам выполнения экспертиз"

ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
"МОСКОВСКОЕ ОБЛАСТНОЕ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ"

ПИСЬМО
от 20 июля 2010 г. N исх-01/3416-10

О РЕКОМЕНДАЦИЯХ ПО ВОПРОСАМ ВЫПОЛНЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗ

По результатам методического семинара-совещания, проведенного 06.07.2010 в ГУП МО "МОБТИ" с участием сотрудников, осуществляющих судебно-технические и землеустроительные экспертизы, направляем прилагаемые рекомендации по вопросам выполнения экспертиз, касающихся описаний местоположения границ земельных участков, подготовленные Управлением организации и правового обеспечения кадастровой деятельности и землеустройства совместно с Правовым управлением ГУП МО "МОБТИ".
Прошу директоров филиалов организовать ознакомление с указанными рекомендациями сотрудников ГУП МО "МОБТИ", выполняющих соответствующие экспертные исследования.

Генеральный директор
В.А. Денисов

Приложение
к письму ГУП МО "МОБТИ"
от 20 июля 2010 г. N исх-01/3416-10

РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ВОПРОСАМ ВЫПОЛНЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗ, КАСАЮЩИХСЯ ОПИСАНИЙ
МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В рамках выполнения соответствующих экспертных исследований могут проводиться экспертизы, связанные с определением местоположения границ земельных участков, в частности, при рассмотрении в судебном порядке требований о признании права на земельный участок (пункт 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации <1>), об образовании земельных участков, в том числе по спорам о выделе доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности (пункт 6 статьи 11.2 ЗК РФ, пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации <2>, пункт 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"), по земельным спорам о согласовании местоположения границ земельного участка (пункт 1 статьи 64 ЗК РФ, часть 5 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" <3>).
--------------------------------
<1> Далее - ЗК РФ.
<2> Далее - ГК РФ.
<3> Далее также - Закон о кадастре.

Принимая во внимание принципы судебно-экспертной деятельности, предусмотренные Федеральным законом от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" и законодательством Российской Федерации о судопроизводстве, включая независимость эксперта, объективность, всесторонность и полноту проводимого им исследования, не предрешая вопросы о самостоятельно выбираемых экспертом методах и средствах, используемых при проведении вышеуказанных экспертиз, в порядке рекомендации обращаем внимание на следующее.
По общему правилу, установленному пунктом 2 статьи 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации установлены Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" <4>.
--------------------------------
<4> Далее - Закон о регистрации.

Согласно пункту 1.2 статьи 20 Закона о регистрации не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтен

> 1 2