Положение городского округа Дзержинский МО от 11.02.2010 N 4/2-ПД "О порядке инвестирования (долевого участия) строительства жилья в г. Дзержинский" (принято решением Совета депутатов городского округа Дзержинский МО от 10.02.2010 N 5/2)

Ц - стоимость приобретаемого жилья;
Сф - стоимость 1 кв. м муниципального жилья на момент заключения Договора, определяется администрацией города с учетом рекомендаций Правительства Московской области и утверждается постановлением главы города;
S - общая площадь, кв. м;
К1 - коэффициент скидки по таблице N 1 настоящего Положения;
К2 - коэффициент для первого и последнего этажей - 0,95.

Таблица N 1

ОПРЕДЕЛЕНИЕ КОЭФФИЦИЕНТА К1
(ОТ СТОИМОСТИ ПРИОБРЕТАЕМОГО ЖИЛЬЯ)

--------------------------------T----T----T----T----T----T----T----T----T----T----T----T----T----T----T----T-----¬
¦Время ожидания после постановки¦До 1¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦5 ¦6 ¦7 ¦8 ¦9 ¦10 ¦11 ¦12 ¦13 ¦14 ¦15 и ¦
¦на учет по улучшению жилищных ¦года¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦более¦
¦условий (полных лет) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+-----+
¦Коэффициент К1 ¦0,95¦0,95¦0,93¦0,91¦0,89¦0,87¦0,85¦0,82¦0,79¦0,76¦0,73¦0,70¦0,67¦0,64¦0,61¦ 0,60¦
L-------------------------------+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+------

4.12. Для Инвесторов (дольщиков), перечисленных в п. 3.1.2, 3.1.3, стоимость приобретаемого жилья рассчитывается по формуле:

Ц1 = Сф x S x В1 x В2 x К2, где:

Ц1 - стоимость приобретаемого жилья;
Сф - стоимость 1 кв. м муниципального жилья на момент заключения Договора, определяется администрацией города с учетом рекомендаций Правительства Московской области и утверждается постановлением главы города;
S - общая площадь, кв. м (согласно п. 6.3);
В1 - коэффициент категории Инвестора:
- для Инвесторов по п. 3.1.2 - 1,00;
- для Инвесторов по п. 3.1.3 - 1,10;
В2 - для Инвесторов, проживающих в г. Дзержинском непрерывно более 20 лет, - 0,90;
К2 - коэффициент для первого и последнего этажей - 0,95.

4.13. Инвестор (дольщик), на каждого из членов семьи которого приходится доля общей площади при ее предоставлении, превышающая установленную норму (18 кв. м на человека), обязан доплатить за сверхнормативную площадь по цене стоимости одного квадратного метра, установленной постановлением главы города на момент заключения Договора (без учета скидок).
4.14. В случае передачи Инвестором (дольщиком) своего жилья, принадлежащего ему на праве собственности, в распоряжение администрации города коэффициент К1 на приобретаемое жилье для Инвесторов (дольщиков), перечисленных в п. 3.1.1, применяется к разнице между стоимостью приобретаемого жилья и стоимостью передаваемого администрации города жилья.
4.15. В случае если стоимость передаваемого Инвестором (дольщиком) своего жилья, принадлежащего ему на праве собственности, в распоряжение администрации города окажется выше стоимости приобретаемого жилья, квартиры признаются равноценными.
4.16. В исключительных случаях глава города имеет право предоставить дополнительные скидки к стоимости приобретаемого жилья, но не более 15%.

5. Порядок инвестирования жилья до окончания строительства
без использования ипотечного кредитования

5.1. Инвестор (дольщик) заключает Договор инвестирования (долевого участия) и вносит вступительный взнос в размере от 10 до 30% от стоимости квартиры в течение 10 банковских дней с момента оформления договора, определяющего взаимные обязательства администрации города и Инвестора (дольщика) в части оплаты оставшейся суммы, а также сроков предоставления жилья и регистрации его Инвестором (дольщиком) в ФРС.
Оставшуюся сумму Инве

> 1 2 3 4 5 ... 6 7