Положение городского округа Дзержинский МО от 11.02.2010 N 4/2-ПД "О порядке инвестирования (долевого участия) строительства жилья в г. Дзержинский" (принято решением Совета депутатов городского округа Дзержинский МО от 10.02.2010 N 5/2)

стор (дольщик) уплачивает в срок до окончания строительства (получения разрешения на ввод дома-новостройки в эксплуатацию) с одновременной оплатой 5% годовых по отношению к неоплаченной части стоимости квартиры. В случае неоплаты стоимости квартиры до окончания строительства Договор расторгается. Администрация города обязана выплатить Инвестору (дольщику) сумму оплаченной стоимости квартиры за вычетом 2 процентов в течение 3 месяцев с момента расторжения Договора.
5.2. Для Инвесторов (дольщиков), перечисленных в п. 3.1.1, стоимость приобретаемого жилья рассчитывается в соответствии с п. 4.11 настоящего Положения.
5.3. Для остальных категорий стоимость приобретаемого жилья рассчитывается по формуле:

Ц1 = Сф x S x В1 x В2 x К2, где:

Ц1 - стоимость приобретаемого жилья;
Сф - стоимость 1 кв. м муниципального жилья на момент заключения Договора, определяется администрацией города с учетом рекомендаций Правительства Московской области и утверждается постановлением главы города;
S - общая площадь, кв. м (согласно п. 6.3);
В1 - коэффициент категории Инвестора:
- для Инвесторов по п. 3.1.2 - 1,00;
- для Инвесторов по п. 3.1.3 - 1,10;
В2 - для Инвесторов, проживающих в г. Дзержинском непрерывно более 20 лет, - 0,90;
К2 - коэффициент для первого и последнего этажей - 0,95.

5.4. После получения разрешения на ввод дома-новостройки в эксплуатацию администрация города и Инвестор (дольщик) подписывают дополнительное соглашение и акт об исполнении обязательств. Инвестор (дольщик) совершает все необходимые действия для регистрации права собственности на инвестируемую квартиру в течение двух месяцев со дня регистрации дома-новостройки в ФРС.
5.5. Для Договоров инвестирования (долевого участия) с оплатой до окончания строительства распространяется действие п. 4.8-4.10, п. 4.13-4.16 настоящего Положения.

6. Методика оценки стоимости жилых помещений, передаваемых
в муниципальную собственность г. Дзержинский в счет оплаты
части стоимости приобретаемого жилья

6.1. Настоящая методика предназначена для использования при определении стоимости передаваемых в муниципальную собственность жилых помещений с учетом их потребительских качеств.
6.2. Определение стоимости жилых помещений осуществляется на основании технико-экономических показателей Д1-Д7, определяемых ГУП МО "МОБТИ", и базовой фактической стоимости одного квадратного метра, устанавливаемой не реже 1 раза в квартал постановлением главы города Дзержинский для помещений вторичного жилого фонда.
6.3. В качестве исходной единицы для расчета стоимости жилых помещений принимается 1 кв. м общей площади.
6.4. Стоимость жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность, рассчитывается по формуле:

Сжп = Сф x S x Дпот, где:

Сф - стоимость 1 кв. м муниципального жилья на момент заключения Договора, определяется администрацией города с учетом рекомендаций Правительства Московской области и утверждается постановлением главы города;
S - общая площадь, кв. м;
Дпот - коэффициент потребительских качеств жилого помещения, рассчитывается по формуле:

Дпот = Д1 x Д2 x Д3 x Д4 x Д5 x Д6 x Д7, где:

Д1 - корректирующий коэффициент:
- для однокомнатных квартир - 1,10;
- для двухкомнатных квартир (год постройки с 1980 г.) - 1,10;
- для прочих квартир - 1,00;
Д2 - площадь кухни (кв. м):
- менее 6 кв. м - 0,95;
- 6-9 кв. м - 1,00;
- более 9 кв. м - 1,05;
Д3 - этажность:
- первый, последний - 0,95;
- остальные - 1,00;
- Д4 - изолированность комнат:
- изолированные - 1,00;
- смежные (смежно-изолированные) - 0,97;
Д5 - вид зан

> 1 ... 2 3 4 5 6 ... 7