айма.
3.7. Граждане обязаны в течение 10 дней после выхода постановления администрации городского округа Краснознаменск о предоставлении им жилого помещения заключить договор коммерческого найма жилого помещения.
3.8. В случае пропуска указанного срока по неуважительной причине администрация городского округа Краснознаменск вправе принять решение о повторном рассмотрении вопроса о предоставлении квартиры по договору коммерческого найма данному Нанимателю на городской общественной жилищной комиссии.
В случае пропуска срока на заключение договора коммерческого найма по уважительной причине (болезнь, командировка и др.) и ее официального подтверждения администрация городского округа Краснознаменск может продлить срок заключения договора.
3.9. В случае смерти Нанимателя жилого помещения фонда коммерческого использования по договору коммерческого найма либо признания его недееспособным, а также его выбытия его права и обязанности по договору коммерческого найма переходят к одному из совершеннолетних граждан по общему согласию между ними при условии, если они проживали с Нанимателем и были указаны в договоре коммерческого найма. Договор коммерческого найма продолжает действовать на тех же условиях. Наймодатель не вправе отказать такому гражданину во вступлении в договор на оставшийся срок его действия.
При отсутствии соглашения между совершеннолетними гражданами, указанными в договоре коммерческого найма в качестве постоянно проживающих, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями в соответствии с ч. 2 ст. 686 ГК РФ.
3.10. Договор коммерческого найма жилого помещения сохраняет действие при временном отсутствии Нанимателя. При этом Наниматель или по его поручению уполномоченное лицо обязаны вносить плату, определенную договором коммерческого найма.
3.11. Договор коммерческого найма считается заключенным с момента подписания его сторонами.
3.12. Договор коммерческого найма не влечет за собой регистрацию граждан в предоставляемые помещения.
IV. Обязанности и права Нанимателя
4.1. Наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению исключительно для проживания, а также содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, производить текущий ремонт жилого помещения.
4.2. Наниматель не должен производить перепланировок и переоборудования в предоставляемых помещениях.
4.3. В случае освобождения Нанимателем помещения по договору коммерческого найма он обязан оплатить Наймодателю стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта помещений или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по всем обязательствам, о которых он был извещен заранее.
4.4. Наниматель обязан в установленные договором коммерческого найма сроки вносить определенную договором плату за пользование жилым помещением (плату за наем) на расчетный счет Наймодателя. Коммунальные платежи вносятся установленным договором коммерческого найма порядком на расчетный счет управляющей компании, осуществляющей управление жилым домом, в котором расположено жилое помещение.
4.5. Оплата по договору коммерческого найма (плата за наем) определяется договором.
4.6. По договору коммерческого найма Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия граждан, указанных в договоре найма в качестве постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора коммерческого найма жилого помещения.
4.7. Наниматель с письменного согласия Наймодателя и всех совершеннолетних граждан, указанных в договоре коммерческого найма жилого помещения, вправе вселить в жилое помещение в исключительных случаях (с учетом ограничений, установленных Законом РФ "О закрытом административно-территориальном образовании") других членов семьи при условии соблюдения установленной ст. 679 Гражданского кодекса Р
> 1 ... 2 3 4 5 6
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
