«Письмо» УФНС РФ по г. Москве от 11.11.2010 N 20-14/4/118132 «О порядке получения супругами имущественного вычета по НДФЛ»

В фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме, расходы на приобретение отделочных материалов, а также расходы на работы, связанные с отделкой квартиры.
Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры (прав на квартиру) без отделки.
В Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности ОК 029-2001, утвержденном и введенном в действие постановлением Госстандарта России от 06.11.2001 N 454-ст, под кодом 45.4 значится производство отделочных работ, которое включает в себя производство штукатурных работ (код 45.41), столярных и плотничных работ (код 45.42), малярных и стекольных работ (код 45.44) и устройство покрытий полов и облицовка стен (код 45.43).
Помимо расходов на работы, связанные с отделкой квартиры, в фактические расходы на новое строительство квартиры в целях предоставления имущественного налогового вычета включаются и расходы на приобретение отделочных материалов. Включение указанных расходов возможно лишь в случае, если отделочные работы проводятся самим налогоплательщиком либо по договору на выполнение таких работ с подрядной организацией.
Для подтверждения права на данный имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры или прав на квартиру, акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам при подаче им налоговой декларации в налоговый орган по месту жительства по окончании налогового периода.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен налогоплательщиком на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Указанный имущественный налоговый вычет по НДФЛ согласно пункту 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утвержденной приказом ФНС России от 07.12.2004 N САЭ-3-04/147 "О форме уведомления".
При приобретении квартиры в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленный согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, распределяется между совладельцами, в частности супругами, в соответствии с их письменным заявлением.
Право на имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, возникает у налогоплательщика в момент соблюдения всех условий его получения, определенных данным подпунктом, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта. Предельный размер имущественного налогового вычета определяется исходя из момента возникновения на него права, уменьшение налоговой базы на данный имущественный налоговый вычет производится начиная с налогового периода, в котором возникло право на него, а его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Пунктом 11 статьи 2 Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ предусмотрено внесение изменений в абзац 13 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ в части увеличения размера имущественного налогового вычета с 1 млн. до 2 млн. руб. при строительстве либо приобретении жилья на территории Российской Федерации.
При этом пунктом 6 статьи 9 Закона N 224-ФЗ было установлено, что действие указанного аб

> 1 2 3 4