«Письмо» УФНС РФ по г. Москве от 11.11.2010 N 20-14/4/118132 «О порядке получения супругами имущественного вычета по НДФЛ»

ное предоставление супругу (супруге) имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, не допускается.
Кроме того, в случае, когда квартира, являющаяся совместной собственностью по семейному законодательству, оформлена в собственность только одного из супругов, непредставление такого заявления означает распределение вычета исключительно в пользу этого супруга. Второй супруг сможет воспользоваться вычетом при приобретении другого жилья.
Налогоплательщик (супруг или супруга), получивший в налоговом периоде (календарном году) доход от продажи квартиры, находившейся в его собственности менее трех лет, при декларировании в установленном порядке данного дохода может в связи с приобретением другой квартиры получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, только в случае, если право на получение такого вычета возникло в этом же налоговом периоде (то есть в котором получен доход от продажи квартиры).
В связи с получением дохода от продажи квартиры, находившейся в собственности менее трех лет, супруги обязаны подать в установленном порядке налоговые декларации по НДФЛ за 2009 год, так как указанный доход подлежит обложению НДФЛ.
Вместе с тем супруги как покупатели квартир (включая проданную в 2009 году) имеют право в установленном порядке реализовать свое право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ:
- либо вместе по расходам на покупку квартиры (одной из квартир по выбору);
- либо каждый из супругов по расходам на покупку одной из квартир по выбору (при этом супруги должны выбрать разные квартиры).
Кроме того, в связи с приобретением квартиры по договору участия в долевом строительстве жилого дома:
- от 09.11.2007 - имущественный налоговый вычет можно получить в отношении доходов, полученных начиная с 2008 года (передаточный акт от 17.01.2008, свидетельство о государственной регистрации права от 04.07.2008);
- от 13.08.2009 - имущественный налоговый вычет можно получить в отношении доходов, полученных начиная с 2010 года (передаточный акт от 03.09.2010).

Заместитель
руководителя Управления
государственный советник 3-го класса
Е.А. Останина

> 1 ... 2 3 4