Постановление Правительства МО от 12.10.2009 N 837/43 "Об утверждении Методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории"

/>
2.4.3. Расходы, которые понесет застройщик в результате строительства и (или) приобретения жилых помещений, передаваемых в государственную или муниципальную собственность, рассчитываются по следующей формуле:

Р пп = S пп x С стр. пп + S пр x С пр. пп, где:

S пп - площадь построенных жилых помещений, подлежащих передаче в государственную или муниципальную собственность в результате исполнения договора о развитии застроенной территории, кв. м.
Площадь построенных жилых помещений, подлежащих передаче в государственную или муниципальную собственность в результате исполнения договора о развитии застроенной территории (S пп), определяется в соответствии с муниципальной адресной программой по переселению граждан из ветхого и/или аварийного жилищного фонда или адресной программой о развитии застроенных территорий муниципального образования Московской области с учетом количества жилых помещений, находящихся на территории, подлежащей развитию, и занимаемых по договорам социального найма, потребностей в дополнительно возведенных площадях в целях предоставления по договорам социального найма с учетом количества лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, чьи жилищные условия будут улучшены, и других показателей, связанных с потребностями государства и муниципального образования по территории, в отношении которой принимается решение о развитии;
С стр. пп - сметная стоимость одного квадратного метра площади построенных жилых помещений, подлежащих передаче в государственную или муниципальную собственность в результате реализации исполнения договора о развитии застроенной территории;
S пр - площадь приобретаемых жилых помещений, подлежащих передаче в государственную или муниципальную собственность в результате исполнения договора о развитии застроенной территории, кв. м.
Площадь приобретаемых жилых помещений, подлежащих передаче в государственную или муниципальную собственность в результате исполнения договора о развитии застроенной территории (S пр), определяется в соответствии с муниципальной адресной программой о переселении граждан из ветхого и/или аварийного жилищного фонда с учетом количества жилых помещений, находящихся на территории, подлежащей развитию, и занимаемых по договорам социального найма, потребностей в дополнительно возведенных площадях в целях предоставления по договорам социального найма с учетом количества лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, чьи жилищные условия будут улучшены, и других показателей по территории, в отношении которой принимается решение о развитии;
С пр. пп - рыночная стоимость одного квадратного метра площади приобретаемых жилых помещений, подлежащих передаче в государственную или муниципальную собственность в результате реализации исполнения договора о развитии застроенной территории, тыс. руб.

2.4.4. Сметная стоимость строительных работ по обеспечению территории, подлежащей развитию, объектами инженерной инфраструктуры (С инж) рассчитывается на основании укрупненных показателей базисной стоимости строительства и может быть скорректирована органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области на основании данных органов статистики.
2.4.5. Рыночная стоимость одного квадратного метра площади приобретаемых жилых помещений, подлежащих передаче в государственную или муниципальную собственность в результате реализации исполнения договора о развитии застроенной территории (С пр. пп), определяется на основании отчета независимого оценщика.

3. Коэффициент определения начальной цены предмета аукциона

3.1. Коэффициент определения начальной цены предмета аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории (К онц) устанавливается органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области с учетом следующих факторов, определяющих его значение: рыночной стоимости

> 1 ... 2 3 4 5 6