Решение Совета депутатов Павлово-Посадского муниципального района МО от 22.05.2009 N 755/93 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду движимого и недвижимого имущества Павлово-Посадского муниципального района Московской области"

на эксплуатационные, коммунальные и административно-хозяйственные услуги, соблюдать условия и своевременно производить расчеты по этим договорам.
Договор аренды предприятия в целом как имущественного комплекса может устанавливать перечень имущества, которым арендатор не вправе распоряжаться без согласия администрации, либо виды сделок, которые арендатор не вправе заключать без ее согласия.
Договор аренды может предусматривать запрет на сдачу арендованного имущества в субаренду, перенаем, предоставление в безвозмездное пользование, на передачу арендных прав в залог, внесение в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества и общества или паевого взноса в производственный кооператив. В случаях если договором не установлен запрет на совершение перечисленных в настоящем подпункте сделок, договором должен быть определен порядок получения арендатором согласия арендодателя на совершение этих сделок.
8.1.8. Порядок получения согласия арендодателя на производство арендатором за счет собственных средств неотделимых улучшений арендуемого имущества.
8.1.9. На арендатора возлагаются расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему, расходы, связанные с расторжением договора аренды, снятием обременений, зарегистрированных в соответствующем регистрирующем органе, а также расходы, связанные с эксплуатацией арендуемого имущества.
Договор аренды муниципального имущества сроком более 1 года подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Обязанность регистрации и все связанные с ее проведением расходы возлагаются на арендатора. Если для этого требуется изготовление технического паспорта (или извлечения из технического паспорта) и кадастрового паспорта, то арендатор обязан за свой счет провести (оплатить расходы) техническую инвентаризацию.
8.1.10. Арендатор самостоятельно осуществляет страхование арендованного недвижимого имущества и несет риск утраты или повреждения такого имущества.
8.1.11. Ответственность арендатора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
Договор аренды должен предусматривать уплату арендатором неустойки в следующих случаях:
а) за нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным исчислением арендной платы, - в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки;
б) за неисполнение или ненадлежащее исполнение арендатором других условий договора - в размере не менее 5% от суммы арендной платы за месяц.
Задержка поступлений по арендной плате в полном объеме более двух месяцев подряд по истечении установленного договором срока платежа является основанием для расторжения договора аренды.
Арендатор не может быть освобожден от исполнения обязательств по договору аренды в случае уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение этих обязательств.
8.1.12. Порядок контроля со стороны арендодателя за соблюдением арендатором условий договора аренды.
8.1.13. Договор аренды должен устанавливать право арендодателя отказаться от договора и расторгнуть его во внесудебном порядке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором условий договора.
В случае отказа от договора аренды арендодатель за 30 рабочих дней до его расторжения обязан письменно уведомить об этом арендатора.
8.1.14. Порядок расторжения договора аренды по инициативе арендатора.
При прекращении договора аренды или его расторжении по инициативе арендатора имущество должно быть возвращено арендодателю по акту приема-передачи, при этом договор аренды считается расторгнутым по инициативе арендатора с момента оформления акта приема-передачи имущества и снятия соответствующего обременения в регистрирующем органе.
8.1.15. Возмещение арендатором затрат арендодателя, связанных с заключением договора аренды, в том чис

> 1 2 3 ... 5 6 7 8