рганизация обязана ежегодно в течение первого квартала текущего года представлять собственникам помещений отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, если иное не установлено договором управления. В случае если управляющая организация была определена по результатам конкурса (п. 1.2.1), она представляет отчет Совету депутатов городского поселения Луховицы о выполнении условий конкурса в порядке, установленном условиями конкурса.
1.5. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления обязана передать техническую, бухгалтерскую и иную документацию на дом вновь выбранной управляющей организации, созданному ТСЖ или иному специализированному потребительскому кооперативу в установленном порядке.
1.6. Управляющая организация осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области, нормативными актами городского поселения Луховицы, а также договорами управления многоквартирным домом и иными договорами, заключенными в соответствии с законодательством.
2. Организация управления многоквартирными домами
при различных способах управления
2.1. Управление многоквартирным домом управляющей организацией.
2.1.1. Организация управления многоквартирным домом, в котором проведено общее собрание собственников помещений и для управления домом выбрана управляющая организация.
2.1.1.1. В случае если до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации управление домом осуществляла управляющая организация, действовавшая на основании решения органов местного самоуправления городского поселения Луховицы, уполномоченное общим собранием собственников помещений лицо направляет в администрацию городского поселения Луховицы уведомление с приложением протокола общего собрания собственников помещений, на котором было принято решение о выборе управляющей организации, листа регистрации собственников помещений или решений собственников, оформленных в письменной форме, в случае проведения собрания в форме заочного голосования и схемы распределения долей собственников помещений, копии договоров управления помещениями в многоквартирном доме управляющей организацией, заверенные управляющей организацией.
При соответствии решения общего собрания нормам Жилищного кодекса Российской Федерации администрация городского поселения Луховицы в течение 30 дней с даты получения уведомления обеспечивает реализацию решения общего собрания собственников помещений о передаче многоквартирного дома (технической, бухгалтерской и иной документации на дом) в управление.
2.1.1.2. Договоры управления с ранее выбранной управляющей организацией расторгаются в порядке, установленном гражданским законодательством, если иное не определено в договорах управления.
2.1.1.3. Ранее действовавшая управляющая организация передает техническую документацию и иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, а также финансовые средства вновь выбранной управляющей организации в установленном порядке.
2.1.1.4. Собственники помещений заключают договоры управления многоквартирным домом с выбранной на общем собрании собственников помещений управляющей организацией.
2.1.1.5. В случае если до принятия решения собственниками помещений о смене управляющей организации управление многоквартирным домом осуществляла управляющая организация, выбранная на общем собрании собственников помещений, они расторгают с ранее действовавшей управляющей организацией заключенные договоры управления в порядке, установленном гражданским законодательством, если иное не установлено в договорах управления.
2.1.1.6. Размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется решением общего собрания собственников помещений с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
> 1 2 3 4 ... 5
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
