Решение Совета депутатов сельского поселения Белавинское Орехово-Зуевского муниципального района МО от 26.08.2009 N 54/11 "Об утверждении Положения об аренде муниципального имущества сельского поселения Белавинское Орехово-Зуевского района Московской области"

ная плата

3.1. За имущество, переданное в аренду, арендатор платит арендную плату в соответствии с заключенным договором аренды муниципального недвижимого имущества.
3.2. Арендная плата (без налога на добавленную стоимость) поступает в бюджет сельского поселения Белавинское Орехово-Зуевского района в виде ежемесячных платежей.
3.3. Налог на добавленную стоимость по арендной плате арендатор перечисляет самостоятельно в соответствующий бюджет в соответствии с действующим налоговым законодательством.
3.4. Ежемесячная арендная плата вносится арендатором с первого по десятое число каждого текущего месяца. Датой оплаты считается дата приема банком платежного поручения арендатора к исполнению. За несвоевременное внесение арендной платы взимаются пени по договору аренды, который должен предусматривать уплату арендатором неустойки в следующих случаях:
за нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным исчислением арендной платы, в размере согласно заключенному договору аренды;
за неисполнение или ненадлежащее исполнение арендатором других условий договора в размере 5% от суммы арендной платы за месяц;
за невозвращение имущества в сроки, предусмотренные условиями договора, в размере ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки возврата имущества. Арендатор не может быть освобожден от исполнения обязательств по договору в случае уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение этих обязательств.
3.5. Льготы при начислении арендной платы за пользование муниципальным имуществом предоставляются муниципальным предприятиям (учреждениям), финансируемым из бюджета сельского поселения Белавинское.
3.6. Плата за аренду муниципального имущества может корректироваться без согласия арендатора в связи с инфляционными процессами, а также в других случаях, предусмотренных законодательством РФ.
3.7. Базовая ставка арендной платы утверждается Советом депутатов сельского поселения Белавинское и может изменяться в течение календарного года один раз.

4. Порядок определения арендной платы
за недвижимое имущество

4.1. Величина арендной платы за недвижимое имущество определяется в соответствии с Методикой расчета годовой арендной платы.
4.2. Размер годовой арендной платы (Ап) рассчитывается по формуле:

Ап = Бап x Киз x Км x Кт x Кз x Кнж x Кп x Кд x S,

где:
Бап - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год;
Киз - коэффициент износа недвижимого имущества:

Киз = (100% - % износа) / 100.

Если износ составляет 70% и выше, то Киз принимается равным 0,3;
Км - коэффициент материала строения:
кирпич - 1,5;
железобетон и прочие - 1,00;
смешанные материалы (дерево, кирпич), дерево - 0,80;
Кт - коэффициент типа строения:
производственное, складское (неотапливаемое) - 0,30;
производственное, складское (отапливаемое) - 0,50;
прочие - 1,0;
Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону расположения арендуемого недвижимого имущества (равен 1);
Кнж - коэффициент качества арендуемого имущества, представляет собой сумму 4 коэффициентов:

Кнж = К1 + К2 + К3 + К4:

К1 - размещение имущества:
отдельно стоящее строение и помещение в нем - 0,54;
надземная встроенно-пристроенная часть - 0,32;
чердачное помещение (мансарда) - 0,26;
полуподвальное (цокольное) помещение - 0,22;
подвальное помещение - 0,19;
К2 - степень технического обустройства:
водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;
водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;
водопровод, канализация - 0,10;
прочие - 0,05;
К3

> 1 2 3 4