Решение Совета депутатов городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района МО от 11.02.2009 N 5/31 "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Одинцово, по договору купли-продажи"

дного члена семьи менее нормы предоставления.
5. При наличии нескольких нанимателей и (или) собственников, имеющих право на выкуп освободившегося жилого помещения, оно может быть передано по договору купли-продажи, при согласии всех нанимателей (собственников), одному из них. В случае отсутствия согласия и возникновения спора между гражданами, проживающими в коммунальной квартире, право преимущественного предоставления освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи признается в судебном порядке.
6. Продажа освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах оформляется договором купли-продажи, заключаемым городским поселением Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области и физическими лицами, приобретающими эти помещения.
7. Договор купли-продажи оформляется в письменном виде и, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, подписывается сторонами. Договор купли-продажи считается заключенным с момента его государственной регистрации.
8. При продаже освободившегося в коммунальной квартире жилого помещения одновременно подлежит продаже и доля в праве общей собственности на общее имущество квартиры.
9. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире пропорциональна площади данного жилого помещения.
10. Если в коммунальной квартире жилое(ые) помещение(я) было(и) оформлено(ы) в собственность граждан в порядке приватизации как доля, то продаже подлежит доля квартиры, пропорциональная площади освободившейся комнаты. Указанная доля определяется на основании экспертно-технического заключения ГУП МО "МОБТИ".
11. Указанное Положение не распространяется на порядок и условия продажи комнат в коммунальных квартирах с рассрочкой платежа.
12. Городское поселение Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области уполномочивает отдел учета, распределения и приватизации жилой площади администрации городского поселения Одинцово осуществлять сбор, подготовку и оформление документов по продаже освободившихся комнат в коммунальных квартирах в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.

II. ПОРЯДОК ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ОСВОБОДИВШЕГОСЯ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ

1. Стоимость освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире рассчитывается исходя из размера помещения, с учетом доли в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире, инвентаризационной стоимости одного квадратного метра общей площади квартиры, в которой находится освободившееся жилое помещение, и коэффициента социального развития и рассчитывается по формуле:

Соп = Сим x S x Кср, где

Соп - стоимость освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире;
Сим - инвентаризационная стоимость одного квадратного метра общей площади квартиры;
S - общая площадь освободившегося жилого помещения с учетом доли в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире;
Кср - коэффициент социального развития, Кср принимается равным 5 (Кср = 5).
2. Инвентаризационная стоимость одного квадратного метра определяется как отношение инвентаризационной стоимости квартиры (Синв), приведенной в извлечении из технического паспорта на квартиру, комнату(ы) в жилом доме, изготовленного ГУП МО "МОБТИ" для оформления договора купли-продажи, к общей площади квартиры без учета балконов, веранд и лоджий.
3. Общая площадь освободившегося жилого помещения определяется как сумма площади непосредственно освободившегося жилого помещения и площади, приходящейся на долю в праве собственности на общее имущество.

S = Sожп + Кд x Sвсп, где

Sожп - площадь освободившегося жилого помещения;
Кд - коэффициент, учитывающий долю в праве собственности на общее имущество квартиры, определяетс

> 1 2 3 4