ПИСЬМО ГНИ по г. Москве от 24.06.1998 N 31-08/18389 <О ПОДОХОДНОМ НАЛОГЕ У ИСТОЧНИКА ВЫПЛАТЫ>

ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО
24 июня 1998 г. N 31-08/18389

Государственная налоговая инспекция по г. Москве направляет для практического применения в работе ответы на вопросы по подоходному налогу у источника выплаты, наиболее часто встречающиеся при проверке организаций (приложение).

Заместитель
начальника инспекции -
государственный советник
налоговой службы III ранга
М.Ю. Алексеев

Приложение
к письму ГНИ по г. Москве
от 24 июня 1998 г. N 31-08/18389

ПОДОХОДНЫЙ НАЛОГ У ИСТОЧНИКА ВЫПЛАТЫ

I. Льготы покупателям (застройщикам) недвижимости

1. Пример:
В 1996 году физическим лицом по договору купли - продажи была приобретена квартира за 70,0 млн. руб. Подоходный налог по доходам 1996 года по месту основной работы был исчислен правильно и уплачен физическим лицом полностью (доход 1996 г. составил 50,0 млн. руб.).
Из-за незнания налогового законодательства физическое лицо не воспользовалось льготой по приобретению квартиры в том же году и решило сделать это в 1997 году с тем, чтобы возврат подоходного налога по перерасчету 1996 года произвело:
- или предприятие по месту его основной работы;
- или налоговая инспекция по месту жительства при подаче им декларации.

Вопрос.
Может ли быть произведен возврат подоходного налога при его перерасчете в приведенной выше ситуации?

Ответ.
Перерасчет и возврат неправильно удержанных сумм подоходного налога может быть произведен только в том случае, если налог был исчислен неправильно (статья 21 Закона РФ от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц"), то есть не в соответствии с действующим законодательством.
Таким образом, если подоходный налог был исчислен правильно, но льгота, предусмотренная подпунктом "в" пункта 6 статьи 3 названного Закона, за 1996 год не была предоставлена в связи с тем, что физическим лицом не были своевременно предъявлены соответствующие документы (в бухгалтерию предприятия по месту основной работы не позднее срока, установленного для начисления заработной платы за декабрь истекшего года, или не позднее 01.04.97 в налоговый орган по месту постоянного жительства), перерасчет по налогу за 1996 год произведен быть не может.

2. Пример:
В 1997 году физическое лицо заключило Договор на аренду квартиры с правом выкупа.
Арендодатель - юридическое лицо.
Арендатор - физическое лицо.
Условиями договора (в изложенной ниже последовательности), в частности, является:
- Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду с правом выкупа квартиру для проживания;
- сдаваемая Арендодателем квартира принадлежит ему на основании договора купли - продажи, зарегистрированного в Комитете муниципального жилья Правительства Москвы;
- стоимость квартиры по оценке БТИ - 30 млн. руб.;
- договорная стоимость арендуемой квартиры с правом выкупа по соглашению сторон определена в сумме 40 млн. руб.;
- срок аренды установлен с 01.04.97 по 01.04.2004;
- по истечении срока договора Арендатор имеет право на возобновление договора;
- арендная плата вносится ежемесячно в размере 300,0 тыс;руб;, одновременно являясь суммой выкупа;
- переход Арендатору права собственности на квартиру осуществляется в зависимости от фактически внесенной суммы арендной платы после оформления договора купли - продажи, передаточного акта и государственной регистрации.
Помимо Договора на аренду квартиры физическим лицом - Арендатором было оформлено (подписано) с юридическим лицом - Арендодателем Соглашение к названному договору, по которому (т.е. по Соглашен

> 1 2 3 ... 12 13 14