рацию в налоговый орган в пятидневный срок по истечении месяца со дня появления источника дохода, в которой указывают размер дохода, полученного ими за первый месяц деятельности, и размер ожидаемого дохода до конца текущего года. По окончании календарного года такие налогоплательщики - физические лица обязаны подать налоговую декларацию по месту жительства.
Для исключения повторного налогообложения доходов физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью, получающих доходы от предприятий, учреждений и организаций за сдачу им внаем или в аренду жилых или нежилых помещений, при предъявлении такими лицами свидетельства о государственной регистрации подоходный налог у источника выплаты не удерживается. О таких доходах с указанием причин, по которым не был удержан подоходный налог, предприятия сообщают сведения по форме в общеустановленном порядке.
Согласно подпункту "г" пункта 41 Инструкции Госналогслужбы России от 29.06.95 N 35 "По применению Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" к налогообложению доходов от предпринимательской деятельности и других доходов, привлекаются физические лица, сдающие внаем или в аренду строения, квартиры, комнаты и т.д., гаражи, автомобили и другое движимое и недвижимое имущество, - по суммам доходов, получаемым от сдачи внаем или в аренду этого имущества, как в денежной так и в натуральной форме, а также в любой форме оплаты ремонта арендованного имущества, приобретения запчастей и т.п.
Стоимость ремонта сданного внаем жилого помещения (капитальный, текущий, переоборудование) или аренду (субаренду с согласия арендодателя), произведенного за счет арендатора (субарендатора), подлежит включению в совокупный налогооблагаемый доход физического лица собственника имущества (арендодателя). Также облагаются подоходным налогом у арендодателя суммы коммунально - эксплуатационных и телефонных платежей, плательщиком которых он является в соответствии с договором на обслуживание, оплаченные арендатором (субарендатором).
Следовательно, налогоплательщики - физические лица, сдающие внаем или в аренду жилые и нежилые помещения, собственниками которого они являются, при подаче по истечении календарного года декларации о совокупном доходе в составе доходов показывают суммы полученной арендной платы, оплаты коммунальных и телефонных платежей, стоимость ремонта, оплаченного арендатором (субарендатором) в отчетном году.
Все факты нарушений норм Закона Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" фиксируются в акте проверки, на основании которого налоговыми органами принимается решение о мерах ответственности за нарушение налогового законодательства.
-----
О результатах проверки к 01.10.97 года следует представить информацию в Управление методологии налогообложения физических лиц Госналогслужбы России в виде справки с заполнением таблицы согласно Приложению. В справке следует указать основные виды нарушений с примерами по наиболее характерным нарушениям и значительным доначислениям по результатам проверок.
Начальник Управления методологии
налогообложения физических лиц -
Государственный советник
налоговой службы II ранга
М.П.СОКОЛ
Приложение N 1
Госналогинспекция
по ___________________
ФОРМА
ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ О СОБЛЮДЕНИИ НАЛОГОВОГО
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ, СДАЮЩИМИ
ВНАЕМ ИЛИ В АРЕНДУ ЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ,
В ТОМ ЧИСЛЕ ИНОСТРАННЫМ ГРАЖДАНАМ
--------T-------------------T------------------T-----------------¬
¦Кол-во ¦Количество выявлен-¦Сумма доначислений¦Привлечено к адм.¦
¦зарег. ¦ных физических лиц ¦ в тыс
> 1 2 3 4
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Российской Федерации
