каждому подходу. При этом в качестве окончательного заключения об оценке стоимости активов может выступать как единая величина, так и диапазон стоимостей.
5.2. Лицензированные оценщики при оценке активов паевых инвестиционных фондов должны стремиться к максимальной полноте и достоверности изложения фактов, посылок, рассуждений и выводов. Оценщики несут ответственность за проведенную оценку перед клиентом по договору и в соответствии с действующим гражданским законодательством. Кроме того, недобросовестность при проведении оценки может повлечь за собой лишение оценщика лицензии, что входит в компетенцию ФКЦБ России.
Типовая структура отчета об оценке предприятия
Титульный лист
Введение. В краткой форме освещаются следующие пункты: описание задания по оценке с указанием объекта и даты оценки, общее описание компании, структура собственности, определение применяемого типа стоимости, источники информации.
Результаты оценки и заключения. Должны быть приведены результаты по каждому используемому подходу и итоговая величина стоимости.
Экономическая информация. Данный раздел занимает особое место в отчете об оценке предприятия. Характеристика макроэкономической и региональной (если необходимо) ситуации должна содержать информацию, которая существенна для данного предприятия.
Отраслевая информация. В данном разделе необходимо дать характеристику отраслевых особенностей и тенденции отраслевого развития. Особое внимание должно быть уделено сегменту рынка, который занимает выпускаемая предприятием продукция. В данном разделе кратко можно остановиться на месте оцениваемого предприятия в отрасли.
Характеристика предприятия. В данном разделе необходимо привести историю предприятия, его местоположение, характеристику кадрового состава, оборудования, маркетинговой ситуации, системы менеджмента. Важным моментом является характеристика прошлых сделок с акциями (паями, долями) предприятия. При наличии информации необходимо включить раздел, посвященный планам развития предприятия.
Финансовый анализ (анализ финансовых отчетов). Данный раздел традиционно включает: анализ балансовых отчетов, анализ отчетов о прибылях и убытках, анализ финансовых коэффициентов. Анализу должна предшествовать корректировка финансовой отчетности предприятий.
Применяемые подходы к оценке. Выбор конкретных подходов обусловлен характером доступной информации. Подходы, применяемые к оценке, должны соотносится с категорией отчета. Отчет предполагает использование всех стандартных подходов к оценке недвижимости. Оценщик должен рассмотреть все имеющиеся в его распоряжении подходы и методы оценки и выбрать наиболее подходящие. Отчет должен содержать описание принятых во внимание, но не использованных подходов к оценке.
Оценка на основе стоимости активов
Подход сравнительного анализа продаж (компании - аналога). В данном разделе в виде подраздела или в самостоятельном разделе отчета необходимо привести процедуру отбора и описание сопоставимых компаний.
Оценка по предполагаемому доходу
Каждый из используемых подходов должен содержать полный расчет и его итог, а также ограничения и пределы применения полученного результата.
Согласование результатов. Необходимо проанализировать относительную приемлемость каждого подхода для определения итоговой величины стоимости и достоверность данных, использованных при применении каждого подхода. Итоговое значение величины стоимости должно быть результатом причинно - следственного анализа всей проведенной работы по оценке предприятия.
Свидетельство (сертификат) стоимости, подтверждающий объективность оценки, независимость стоимости работ от результатов оценки и содержащий информацию о применяемых стандартах и другие пояснительные материалы. Обязательно должно содержаться: заявление, что оценщик не имеет имущественных интересов к оцениваемым активам; сведения об оценщ
> 1 2 3 ... 8 9 10
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Российской Федерации
