РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства РФ от 22.12.1993 N 96-рз <ОБ ОСНОВНЫХ ПОЛОЖЕНИЯХ О ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА - ИПОТЕКЕ>

й другому лицу, обязан исполнять кредитный договор или иное основное обязательство в части, не исполненной к моменту получения им уведомления, новому залогодержателю при условии предъявления ему закладной с надлежаще оформленной передаточной надписью.
38. Закладная может быть заложена путем ее передачи другому лицу - залогодержателю закладной в обеспечение кредитного договора между этим лицом и залогодержателем, названным в закладной (ипотечным залогодержателем). Залог закладной означает залог права требования по кредитному договору или иному основному обязательству, принадлежащего ипотечному залогодержателю и обеспеченного ипотекой.
39. При неисполнении кредитного договора, обеспеченного залогом закладной, ипотечный залогодержатель обязан по требованию залогодержателя закладной уступить ему свои права к залогодателю, названному в закладной (ипотечному залогодателю) в порядке, на условиях и с последствиями, предусмотренными пунктами 34 - 37. При отказе переуступить эти права залогодержатель закладной может требовать в судебном порядке перевода этих прав на себя.
40. Залогодержатель закладной, которому уступлены или на которого переведены судом права по закладной на основании пункта 39, вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в соответствии с условиями закладной и обеспеченного по ней основного обязательства. Вырученные в результате реализации предмета ипотеки суммы обращаются в погашение долга ипотечного залогодержателя залогодержателю закладной, а оставшаяся сумма передается ипотечному залогодержателю в погашение причитающегося ему долга по кредитному договору или иному основному обязательству, обеспеченному по закладной.
VI. Последствия передачи и перехода права на предмет ипотеки
от залогодателя к другому лицу
41. В случае перехода права собственности (полного хозяйственного ведения) на предмет ипотеки от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения ипотека сохраняет силу для приобретателя имущества.
Лицо, к которому перешло право на предмет ипотеки, становится на место первоначального залогодателя и несет все его обязанности по договору ипотеки, включая и те, которые не были им надлежаще выполнены, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.
42. При переходе права собственности (полного хозяйственного ведения) на предмет ипотеки в случаях универсального правопреемства (в результате наследования или реорганизации юридического лица - залогодателя) ипотека сохраняет силу для правопреемника залогодателя.
В указанных случаях наступают последствия, предусмотренные в части второй пункта 41.
43. В случаях замены предмета ипотеки в соответствии с пунктом 30 ипотека переходит на имущество, предоставленное взамен первоначального предмета ипотеки.
44. В случаях изъятия (выкупа) у залогодателя предмета ипотеки для государственных или общественных нужд (пункт 30) без его замены другим имуществом залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения своего требования из суммы причитающегося залогодателю возмещения.
45. Если по основаниям, предусмотренным законом, решением суда, арбитражного суда, предмет ипотеки был изъят у залогодателя и передан его собственнику или законному владельцу либо конфискован в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения, ипотека прекращается.
В указанных случаях залогодержатель вправе потребовать:
досрочного исполнения обеспеченного залогом требования;
возмещения убытков, причиненных досрочным прекращением ипотеки.

VII. Удовлетворение требований залогодержателя за счет
заложенного имущества

46. Удовлетворение требований залогодержателя из стоимости заложенного имущества производится по решению суда, арбитражного суда за исключением случаев, когда нотариально удостоверенным соглашением залогодержателя с залогодателем, зак



> 1 2 3 ... 5 6 7 ... 9 10 11

	Поделиться:	Tweet