РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства РФ от 22.12.1993 N 96-рз <ОБ ОСНОВНЫХ ПОЛОЖЕНИЯХ О ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА - ИПОТЕКЕ>

/> Задаток, внесенный другими участниками торгов, возвращается им немедленно после окончания торгов.
56. Специализированная организация, которая проводила публичные торги, вправе удержать из выручки от продажи предмета ипотеки сумму своего вознаграждения, включая расходы на проведение торгов.
Оставшаяся часть выручки направляется специализированной организацией:
залогодержателю на погашение обеспеченного ипотекой обязательства залогодателя;
залогодержателям по последующим договорам ипотеки проданного имущества в порядке очередности. Удовлетворение требований каждого последующего залогодержателя осуществляется из оставшейся суммы, вырученной от продажи предмета ипотеки, после полного погашения обеспеченных ипотекой обязательств залогодателя перед предшествующим залогодержателем;
залогодателю после полного погашения обязательств залогодателя перед всеми залогодержателями.
57. Специализированная организация, проводящая публичные торги, объявляет их несостоявшимися в случаях, когда:
на торги явилось менее двух покупателей;
на торгах не сделана надбавка против начальной продажной цены предмета ипотеки;
покупатель предмета ипотеки не внес покупную цену в установленный срок.
58. В течение десяти дней после объявления торгов несостоявшимися залогодержатель вправе приобрести предмет ипотеки по начальной продажной цене торгов. При этом непогашенная сумма обеспеченного ипотекой обязательства засчитывается в счет выкупной цены.
59. Если залогодержатель не воспользуется своим правом на приобретение предмета ипотеки, не позднее месяца после первых торгов проводятся повторные публичные торги без определения начальной продажной цены предмета ипотеки.
В случае объявления повторных торгов несостоявшимися по основаниям, предусмотренным в пункте 57, а также если наивысшая цена, предложенная за предмет ипотеки на повторных торгах, ниже непогашенной суммы обеспеченного ипотекой обязательства, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) предмет ипотеки по цене, равной непогашенной сумме обеспеченного ипотекой обязательства, которая засчитывается в счет выкупной цены.
Если залогодержатель не воспользуется своим правом на приобретение предмета ипотеки в месячный срок после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, договор ипотеки считается прекратившим свое действие.
60. Специализированная организация обязана выдать свидетельство о приобретении заложенного имущества на публичных торгах покупателю, который с момента государственной регистрации приобретает право собственности на предмет ипотеки.
61. При наличии оснований, предусмотренных законом, результаты публичных торгов по требованию, заявленному не позднее шести месяцев со дня их проведения, могут быть признаны недействительными судом, арбитражным судом.

VIII. Особенности ипотеки земельных участков

62. Правила, содержащиеся в пунктах 62 - 73, применяются к ипотеке земельных участков, находящихся в собственности граждан или юридических лиц.
63. Ипотека земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения допускается лишь для обеспечения исполнения кредитных договоров, связанных непосредственно с осуществлением или развитием сельскохозяйственного производства.
64. Городские земли, на которых в соответствии с градостроительными правилами запрещено возведение зданий и сооружений, не могут быть предметом ипотеки в качестве отдельного земельного участка.
65. При общей собственности на землю членов коллектива сельскохозяйственного предприятия ипотека может быть установлена только на принадлежащей гражданину земельный участок, выделенный в натуре из земель, находящихся в общей собственности.
66. Не допускается ипотека части земельного участка, которая, с учетом ее размера, не может быть использована в качестве самостоятельного участка



> 1 2 3 ... 7 8 9 10 ... 11

	Поделиться:	Tweet