Данный документ не заменяет собой градостроительную, планировочную и иную проектную документацию, которая решает вопросы функционального зонирования, транспорта, инженерной инфраструктуры, определения границ земельных участков объектов недвижимости.
6.9. В соответствии с положениями Федерального закона РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территориях зон охраны вводятся специальные ограничения в зависимости от вида зон охраны.
(в ред. Приказа комитета по культуре от 14.12.2010 N 45)
При определении системы ограничений по условиям охраны историко-культурного наследия предлагается исходить из того, что они являются ограничениями прав собственников недвижимости и застройщиков, поэтому необходима безусловная доказуемость и обоснованность каждого параметра.
В зависимости от конкретных объектов культурного наследия, условий их визуального восприятия, специфики территории и застройки устанавливаются те или иные ограничения, обеспечивающие охрану культурного наследия. Не для каждого объекта или участка исторического поселения необходим полный спектр ограничений, предусмотренный в Федеральном законе и Положении. Есть общие требования, обязательные во всех случаях: обеспечение пожарной безопасности, сохранение гидрогеологических и экологических условий. Остальные требования устанавливаются с учетом индивидуальных особенностей территории.
(в ред. Приказа комитета по культуре от 14.12.2010 N 45)
6.10. В охранной зоне запрещается строительство, за исключением регенерации историко-градостроительной или природной среды. Возможность или нежелательность регенерации, а также ее методы и предполагаемые результаты различны для каждой рассматриваемой территории и подлежат конкретизации.
6.11. Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности решают большой спектр задач, и, соответственно, требования в различных типах зон будут индивидуальны.
Для территорий, где сохранилась историческая застройка, ограничения строительства, реконструкции и ремонта исторических зданий должны основываться на анализе характеристик исторической среды, которые не должны нарушаться в процессе возможных преобразований. Ограничиваются параметры, стилевые характеристики, цветовая композиция, материалы, детали, элементы благоустройства.
Для территорий, где историческая застройка сохранилась фрагментарно, ограничению подлежат только основные параметры, характеризующие особенности исторической среды: высота, масштаб и модуль застройки, процент застройки территории. Для территорий современной застройки, находящихся в зоне визуального восприятия объектов культурного наследия, ограничивается высота застройки.
6.12. В зонах охраняемого природного ландшафта определяющими факторами для установления ограничений являются: сохранение и регенерация ценных качеств ландшафта, обеспечение благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия.
Для территорий, примыкающих к объектам культурного наследия и обладающих ценными качествами ландшафта, устанавливается запрет на капитальное строительство, вводятся ограничения на размещение рекламы и малых архитектурных форм, устанавливаются требования к благоустройству и озеленению, соответствующие характеру ландшафта, сохраняется соотношение открытых и закрытых пространств. Подобные ограничения устанавливаются и на территориях исторических зеленых насаждений. На участках ландшафта, композиционно связанных с объектами культурного наследия, однако частично утративших свои ценные качества, занятых постройками как нейтральными, так и дисгармонирующими, необходимо предусмотреть мероприятия по регенерации ландшафта, выносу или нейтрализации дисгармонирующих объектов, допускается размещение отдельных объектов, органично вписывающихся в л
> 1 2 3 ... 9 10 11 12 ... 13 14
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Санкт-Петербурга
