Приказ комитета по культуре Ленинградской области от 25.05.2010 N 35 (ред. от 14.12.2010) "Об утверждении Методических указаний по разработке проектов зон охраны объектов культурного наследия в Ленинградской области"

ых площадок; круговые панорамы - панорамы, сектор восприятия которых равен 360 градусам;
- основные направления визуального восприятия - направления визуального восприятия архитектурных доминант и ценных элементов ландшафта, завершающих перспективу открытых городских пространств;
- точки визуального восприятия доминант - места, с которых видна силуэтообразующая часть архитектурных доминант.

6. Зоны охраны, границы зон охраны и режимы в границах зон охраны

6.1. Зоны охраны объектов культурного наследия подразделяются на следующие виды:
- охранная зона (ОЗ);
- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ);
- зона охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ).
6.2. Для тех или иных объектов культурного наследия устанавливаются виды зон, отвечающие задачам охраны этих объектов.
В зависимости от видов объектов культурного наследия принимаются решения о необходимости зон охраны. Для объектов археологического наследия и мемориальных памятников достаточно установить территорию объектов культурного наследия, обеспечивающих их физическую сохранность и возможность осмотра. Для фортификационных сооружений кроме территории объектов культурного наследия целесообразно установить охранные зоны или зоны охраняемого природного ландшафта, обеспечивающие оптимальные условия визуального восприятия.
Наиболее разнообразные условия учитываются при определении зон охраны для объектов культурного наследия - памятников архитектуры и градостроительства, а также для исторических поселений.
6.3. Для определения зон охраны принимается принцип сохранения объектов культурного наследия в совокупности с окружающей средой и обеспечения наилучших условий их функционирования и осмотра, а также выявления и безусловного сохранения исторически ценных градоформирующих объектов.
6.4. Охранная зона устанавливается на территориях, окружающих отдельные объекты культурного наследия, нуждающихся в организации зон беспрепятственного зрительного восприятия их объемно-пространственной композиции. Охранная зона распространяется на территории, непосредственно прилегающие к территориям объектов культурного наследия.
6.5. Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются при расположении объектов культурного наследия в системе городской или сельской застройки, на территориях, где возможно ограниченное строительство.
В зависимости от наличия исторической застройки и ее характеристик устанавливается один или несколько типов зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
Для территорий современной застройки, находящихся в зоне визуального восприятия объектов культурного наследия, устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с ограничением только высоты застройки (зона высотного регулирования).
6.6. Зоны охраняемого природного ландшафта устанавливаются в случае расположения объектов культурного наследия в ландшафтной среде, являющейся неотъемлемой частью их композиции либо создающей благоприятный фон для их визуального восприятия.
6.7. Основной целью установления режима использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны является формулирование и последующее юридическое закрепление условий, позволяющих обеспечить наилучшее сохранение объектов культурного наследия, а также использование и развитие территорий исторической застройки при сохранении и совершенствовании ценных качеств городской среды. Кроме того, положения и требования режимов направлены на достижение следующих целей: правовая определенность для всех участников процесса изменения недвижимости; соблюдение баланса частных, общественных и государственных интересов.
6.8. В режимах зон охраны разрабатывается система ограничений, накладываемая на территории и объекты, исходя из требований охраны историко-культурного наследия.




> 1 2 3 ... 8 9 10 ... 12 13 14

	Поделиться:	Tweet