змов стимулирования отчисления в них средств, поскольку нет определенной связи между отчислением в эти фонды и возможностью решать жилищные проблемы работников.
В этом состоит одна из задач, которую необходимо решать в настоящее время. Существующая система налогообложения заставляет предприятия изыскивать возможности скрывать прибыль, которая часто становится источником инвестиций в недвижимость за границей и реже - в России.
В связи с этим решение проблемы вовлечения в оборот средств предприятий не только расширит базу финансирования жилищного строительства, но и через систему мультипликативных механизмов благоприятно скажется на экономической ситуации в России.
4. Кредиты коммерческих банков
Как источники финансирования жилищного строительства кредиты могут рассматриваться лишь в качестве финансовых амортизаторов. Их использование эффективно в следующих случаях:
цены на жилье растут быстрее, чем сумма процентов по кредитам;
высокая рентабельность жилищного строительства;
выделение государственных субсидий в определенных пропорциях к сметной стоимости строительства;
расконсервация незавершенных объектов жилищного строительства с высокой степенью готовности.
В связи с этим необходимо формировать локальные условия и механизмы, позволяющие использовать банковские кредиты для жилищного строительства.
5. Средства бюджетов всех уровней:
целевые займы;
безвозмездные субсидии;
целевое финансирование жилищного строительства.
Государственная поддержка наряду с существующими формами участия в решении жилищной проблемы строительства жилья может осуществляться путем освобождения застройщика от обязательных платежей и предоставлением экономически выгодных строительных площадок.
Выполненный анализ позволяет сделать оценки ожидаемых и необходимых источников обеспечения ресурсами жилищного строительства для различных категорий молодежи, участвующей в реализации Программы.
В целом расчеты исходят из результатов выборочного обследования населения.
Из всех обследованных молодых семей к нуждающимся относится треть (32,7 процента). Только 7,9 процента нуждающихся считают, что смогут решить свои жилищные проблемы самостоятельно. 25 процентов готовы финансировать примерно 1,83 кв. метра в год на одного человека, при этом они имеют накопления и имущество, которые могут быть использованы при решении жилищной проблемы (дача, квартира, автомобиль, гараж).
В таблице приведена классификация молодых семей по возможностям финансирования решения жилищной проблемы и формам обеспечения строительства ресурсами.
КАТЕГОРИИ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ
ПО ПОТЕНЦИАЛЬНЫМ ВОЗМОЖНОСТЯМ УЧАСТИЯ
В ФИНАНСИРОВАНИИ РЕШЕНИЯ ЖИЛИЩНОЙ ПРОБЛЕМЫ
-------------------T---------T------------------------------------¬
¦Категория молодых ¦Доля ¦ Форма необходимого обеспечения ¦
¦семей по возмож- ¦данной ¦строительства или приобретения жилья¦
¦ностям решения ¦категории+-----T------T----T----------T-------+
¦жилищной проблемы ¦от всех¦Заем-¦Личные¦Суб-¦Государст-¦Личное ¦
¦ ¦имеющихся¦ные ¦накоп-¦си- ¦венные ка-¦трудо- ¦
¦ ¦(процен- ¦сред-¦ления ¦дии ¦питальные ¦вое ¦
¦ ¦тов) ¦ства ¦ ¦ ¦вложения ¦участие¦
+------------------+---------+-----+------+----+----------+-------+
¦1. Решают жилищные¦ 1 ¦ - ¦ + ¦ - ¦ - ¦ - ¦
¦проблемы обеспе-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ченные граждане ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+---------+-----+------+----+----------+-------+
¦2. Решают жилищные¦ 7,9 ¦ - ¦ + ¦ - ¦ - ¦ + ¦
> 1 2 3 ... 25 26 27 ... 29 30 31
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Санкт-Петербурга
