Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379 (ред. от 21.02.2011) "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга"

/> КОЭФФИЦИЕНТА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ

1. Расчет коэффициента местоположения осуществляется по следующей зависимости:

Кmp = Кmp x ps / Ps + Кmp x ps / Ps + ... +
1calc_max 1 2calc_max 2

+ Кmp x ps / Ps,
ncalc_max n

где:
Кmp - коэффициент местоположения, характеризующий увеличение базовой
ставки арендной платы за счет совместного влияния на повышение степени
коммерческой привлекательности земельного участка локальных центров и
основных магистралей;
Кmp - коэффициент, характеризующий увеличение базовой ставки
icalc_max
арендной платы за счет объекта, максимально влияющего на повышение
коммерческой привлекательности земель;
ps - площадь части земельного участка, для которой рассчитывается
i
коэффициент местоположения, кв. м;
i = 1...n - порядковый номер части земельного участка, для которой
рассчитывается коэффициент местоположения;
n - количество частей, для которых рассчитывается коэффициент
местоположения;
Ps - общая площадь земельного участка, кв. м.

2. Коэффициент Кmp определяется как максимальное значение из
icalc_max
коэффициентов Кmp , характеризующих изменение арендной платы за счет
icalc
влияния основных магистралей и/или локальных центров на повышение
коммерческой привлекательности земельного участка (части земельного
участка) и определяемых в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящего
приложения.
3. Коэффициенты Кmp рассчитываются по следующей формуле:
icalc

Кmp = [(1 - Кmp' ) / r ] x r + Кmp' ,
icalc max max max

где:
Кmp' - максимальное значение коэффициента, характеризующего изменение
max
арендной платы за счет влияния основной магистрали или локального центра на
повышение коммерческой привлекательности земель, определяется в
соответствии с приложением 3 к настоящему Положению;
r - расстояние, соответствующее коэффициенту Кmp' , м,
max max
определяется в соответствии с приложением 3 к настоящему Положению;
r - кратчайшее расстояние от основной магистрали или локального центра
до земельного участка, для которого производится расчет, м.

4. Коэффициенты Кmp , характеризующие изменение арендной платы для
icalc
кодов 3.8, 3.9, 3.10 только за счет влияния локальных центров,
рассчитываются по следующим формулам:
для значений r от 0 до r1 включительно:

Кmp = [(К1 - Кmp' x [бета]) / r1] x r + Кmp' x [бета];
icalc max max

для значений r от r1 до r включительно:
max

Кmp = [(1 - К1) / (r - r1)] x (r - r1) + К1,
icalc max

где:
К1 - ограничение для Кmp , равное 1,3;
icalc
[бета] - коэффициент, характеризующий увеличение Кmp для кодов




> 1 2 3 ... 9 10 11 ... 171 172 173

	Поделиться:	Tweet