<Письмо» Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 13.11.2009 N 2009-11и "О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 ноября 2009 г."

I. СЕБЕСТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА



1.1. Средние расчетные показатели полной себестоимости строительства жилых домов массового спроса на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий и общей площади зданий (для вновь начинаемых строительством)



Показатели приводятся с учетом простой базовой отделки (окраска, обои, разводка, установка ПДУ, паркет березовый, линолеум, газовые или электроплиты, лифты и т.п.), наружных сетей и благоустройства (относимых на сметную стоимость дома), а также среднего уровня прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома, в том числе среднего уровня отчислений инвесторов (застройщиков) на развитие инфраструктуры.

Учитывая, что многие жилые дома вводятся в эксплуатацию без отделки квартир, поквартирной разводки систем горячего и холодного водоснабжения, установки предметов домоустройства (сантехприборы, плиты и т.п.), для получения показателей без отделки приведенные данные могут быть уменьшены на 6-8%.

При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания показатели рассчитываются только для жилой части здания.



ВНИМАНИЕ! С 1 октября 2006 года в показателях учитываются возросшие затраты застройщиков на получение прав на участок строительства ("пятно застройки") и тарифы за технологическое присоединение к сетям электро-, тепло-, водо- и газоснабжения.



----T------------------------------T---------------------T-----------------------------¬

¦ N ¦ Типы жилых домов ¦Себестоимость строи- ¦ Примечания ¦

¦п/п¦ ¦тельства на 1 кв. м ¦ ¦

¦ ¦ +----------T----------+ ¦

¦ ¦ ¦общей пло-¦ общей ¦ ¦

¦ ¦ ¦щади квар-¦ площади ¦ ¦

¦ ¦ ¦тир жилых ¦ зданий ¦ ¦

¦ ¦ ¦зданий ¦ ¦ ¦

+---+------------------------------+----------+----------+-----------------------------+

¦ 1 ¦Себестоимость строительства¦37392 руб.¦33279 руб.¦ ¦

¦ ¦крупнопанельных и сборно-моно-¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦литных домов за счет средств¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦бюджета Санкт-Петербурга ¦ ¦ ¦ ¦

+---+------------------------------+----------+----------+-----------------------------+

¦ 2 ¦Крупнопанельные и¦45038 руб.¦36931 руб.¦ДСК-3; Гатчинские серии и¦

¦ ¦объемно-блочные жилые дома¦1271 у.е. ¦1042 у.е. ¦др. Фундаменты - сборные¦

¦ ¦типовых и повторно применяемых¦ 1543$ ¦ 1265$ ¦железобетонные; стены,¦

¦ ¦проектов высотой 9-16 этажей ¦ ¦ ¦перекрытия, лестничные марши,¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦площадки, балконы, шахты¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦лифтов - сборные¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦железобетонные элементы;¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦кровля - мягкая, рулонная ¦

+---+------------------------------+----------+----------+-



> 1 2 3 ... 42 43 44 ... 46 47 48

	Поделиться:	Tweet