алее - Закон N 48), от 19 декабря 2007 года N 49 "Об основах управления собственностью города Москвы" (далее - Закон N 49), от 26 декабря 2007 года N 53 "Об имущественной казне города Москвы", от 25 июня 2008 года N 26 "О государственном имуществе города Москвы", от 17 декабря 2008 года N 66 "О приватизации государственного имущества города Москвы".
В Москве в соответствии с федеральным и городским законодательством ведутся кадастровый, технический, бюджетный, специализированный учеты объектов нежилого фонда, учет таких объектов в Едином реестре собственности города Москвы. Вместе с тем на сегодняшний день нет полной информации обо всех объектах собственности города, их пригодности для использования по различному целевому назначению, реестровые дела объектов нежилого фонда должны быть сформированы в электронном виде до 31 декабря 2011 года <65>. Не существует четких критериев разграничения объектов собственности по их возможному целевому использованию и технической пригодности для размещения тех или иных объектов. Необходимо формирование единой информационной базы данных, содержащей, с одной стороны, полную информацию о наличии, месте расположения и техническом состоянии нежилых помещений, а с другой - региональные градостроительные нормативы, устанавливающие требования к уровню обеспеченности и доступности для населения социально значимых объектов. Осуществить это можно на базе Единого реестра собственности города Москвы. Такое наложение двух информационных банков данных будет способствовать принятию оптимальных и эффективных решений об использовании принадлежащих городу площадей. Кроме того, наличие полной и систематизированной информации об имуществе города позволит провести его классификацию по уровню ликвидности, выделив три основные группы: высоколиквидные, объекты со средним уровнем ликвидности и низколиквидные объекты. Как было отмечено на заседании Правительства Москвы, такая классификация могла бы стать важным инструментом при принятии решения о способе управления объектами собственности города, а также при проведении реновации и реконструкции проблемного городского нежилого фонда.
--------------------------------
<65> Из 5 млн. кв. метров, которые сегодня находятся в имущественной казне города Москвы, около 80% представляют собой отдельно стоящие нежилые здания. В натуральном выражении это 4478 объектов. На сегодняшний день ГБУ "Имущественная казна" обследовало и провело инвентаризацию только около 700 объектов нежилого фонда (по материалам заседания комиссии Думы по государственной собственности и землепользованию, состоявшегося в июне 2010 года).
Соответственно, наиболее эффективное управление собственностью города с точки зрения достижения указанных выше ключевых целей возможно только при условии комплексного использования всей имеющейся информации о расположении объекта недвижимости, его ликвидности и возможном целевом назначении с учетом существующих в данной территориальной единице потребностей населения в тех или иных социальных услугах. Учитывая значимость такого комплексного подхода, необходимо закрепить его в Законе N 49.
Следует отметить, что неликвидные и низколиквидные фонды недвижимого имущества постоянно растут из-за отсутствия у города финансовых возможностей для того, чтобы привести такие помещения в надлежащее состояние и выставить на торги для передачи в аренду или приватизации.
В Москве с 2004 по 2007 годы утверждались программы реновации нежилого фонда города Москвы, в рамках которых Правительство Москвы пыталось решить проблему содержания и эксплуатации нежилого фонда города. Однако, по данным ДепИГМ, на 1 января 2009 года ситуация в этой сфере не улучшилась по сравнению с 1 января 2003 года, когда формировалась первая программа реновации, а именно: более 26,6% нежилого фонда в городе находится в неудовлетворительном состоянии, 6,9% - в ветхом. Причина заключается в том, что за последние 20 лет централизованный капитальный р
> 1 2 3 ... 60 61 62 ... 128 129 130
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
