Решение Совета депутатов городского поселения Ожерелье Каширского муниципального района МО от 20.10.2010 N 2/16 "Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования городское поселение Ожерелье Каширского муниципального района Московской области"

при передаче в аренду муниципальной собственности без проведения торгов осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 7 настоящего Положения.
4.4.4. Учреждения в течение пяти рабочих дней после подписания договоров аренды муниципальной собственности направляют в уполномоченный орган документы, предусмотренные пунктом 2.6 настоящего Положения.

5. Основные требования, предъявляемые
к договору аренды муниципальной собственности

5.1. Договором аренды муниципальной собственности (примерные формы - приложения N 4, 5, 6) должны определяться следующие условия:
5.1.1. Наименование арендодателя и арендатора, их почтовые, банковские и иные реквизиты.
5.1.2. Данные об объекте аренды, позволяющие его идентифицировать:
адрес (местонахождение) объекта аренды;
вид имущества (здание, помещение, строение, сооружение и т.п.), являющегося объектом аренды;
характеристики объекта аренды в соответствии с данными государственного кадастра объектов недвижимости.
5.1.3. Срок договора аренды.
5.1.4. Размер арендной платы, порядок ее определения и внесения.
5.1.5. Порядок и условия пересмотра арендной платы.
5.1.6. Порядок передачи объекта аренды арендатору и порядок его возврата.
5.1.7. Условия использования арендуемого имущества.
5.1.8. Права и обязанности сторон.
5.1.9. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора аренды.
5.1.10. Условия и порядок расторжения договора аренды.
5.2. Срок договора аренды муниципальной собственности не может превышать 5 лет.
5.3. Если при определении размера арендной платы используется понижающий коэффициент или договор аренды заключен без проведения торгов, договор аренды должен предусматривать запрет на сдачу арендованного имущества в субаренду, перенаем, предоставление в безвозмездное пользование, на передачу арендных прав в залог, внесение в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества или паевого взноса в кооператив.
5.4. Договор аренды должен предусматривать уплату арендатором неустойки в следующих случаях:
за нарушение срока внесения арендной платы - в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки;
за неисполнение или ненадлежащее исполнение арендатором других условий договора - в размере 5% от суммы арендной платы за месяц.
5.5. Договор аренды, срок действия которого превышает один календарный год, подлежит государственной регистрации в установленном законодательством порядке.
Обязанность регистрации и все связанные с ее проведением расходы возлагаются на арендатора. Если для этого требуется проведение технической инвентаризации, то арендатор обязан за свой счет провести (оплатить) инвентаризацию.
5.6. Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные и другие эксплуатационные услуги, относящиеся к арендуемому имуществу, на основании договоров, заключенных с соответствующими поставщиками этих услуг. Арендатор обязан по первому требованию арендодателя и других организаций, обслуживающих арендуемое нежилое помещение, здание, обеспечить доступ ко всем коммуникациям.
5.7. Условия аренды земельного участка, на котором расположено нежилое здание (помещение) или часть его, определяются в отдельном договоре, заключаемом арендатором в соответствии с действующим законодательством.
5.8. Арендатор, которому предоставлены права аренды помещения, здания, строения или сооружения по результатам торгов, может передать такие права в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам с согласия собственника без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых в аренду третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать 10%



> 1 2 3 ... 7 8 9 10 ... 11 12

	Поделиться:	Tweet