гося объектом аренды.
5.3.3. Характеристика объекта аренды в соответствии с данными государственного кадастра объектов недвижимости.
5.4. Договором аренды может быть предусмотрена обязанность арендатора производить за свой счет текущий и капитальный ремонты арендуемого имущества.
5.5. В случаях предоставления арендатору помещения в состоянии, непригодном к использованию по целевому назначению из-за необходимости проведения его капитального ремонта, Комитет как арендодатель в соответствии со статьями 612, 614 и 616 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе по договоренности возложить на арендатора обязанности по проведению капитального ремонта. В данном случае договор аренды заключается в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об инвестиционной деятельности.
5.6. Средства, получаемые балансодержателем в качестве эксплуатационного сбора в соответствии с пунктом 8.2 настоящего Положения, расходуются на возмещение затрат по содержанию сдаваемого в аренду имущества, а также зданий и помещений, в которых оно расположено.
5.7. Арендатор оплачивает коммунальные, эксплуатационные, административно-хозяйственные и другие услуги, необходимые для содержания арендуемого имущества и использования его по целевому назначению, по отдельным договорам в соответствии с установленными нормами на основании действующих цен и тарифов, которые он самостоятельно заключает с соответствующими службами.
5.8. В случаях если передаваемое в аренду имущество расположено в многоквартирном жилом доме, арендатор обязан нести расходы на содержание и ремонт общего имущества этого дома пропорционально доле занимаемой площади, заключив самостоятельно соответствующий договор с организацией, управляющей многоквартирным домом, в двухнедельный срок со дня подписания акта приема-передачи муниципального имущества.
5.9. Срок договора аренды муниципального имущества не может превышать 5 (пять) лет.
5.10. Помимо условий, предусмотренных настоящим Положением, договор аренды может содержать другие условия, связанные с особенностями сдаваемого в аренду муниципального имущества и определяемые арендодателем, не противоречащие действующему законодательству.
5.11. Договоры аренды оформляются Комитетом по одному экземпляру для каждой из сторон - балансодержателя и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.12. Условия аренды, установленные настоящим разделом, являются обязательными при сдаче в аренду муниципального имущества муниципальными унитарными предприятиями и автономными учреждениями.
6. Порядок расчета арендной платы
6.1. Размер арендной платы за муниципальное имущество, предоставленное в аренду по результатам торгов (конкурсов, аукционов), определяется на основании предложения победителя конкурса или аукциона, сделанного в установленном порядке. Начальный размер арендной платы, необходимый для проведения торгов (конкурсов, аукционов), определяется путем сравнения расчетной величины арендной платы с рыночной величиной арендной платы. При этом за окончательную величину арендной платы берется ее наибольшее значение.
6.2. Рыночная величина арендной платы определяется на основании данных отчета, подготовленного независимым оценщиком.
6.3. Расчетная величина арендной платы за нежилые помещения и отдельно стоящие здания (строения) определяется на основании базовой ставки арендной платы и корректировочных коэффициентов в соответствии с Методикой определения величины арендной платы за нежилые помещения и отдельно стоящие здания (строения) (приложение N 1 к настоящему Положению). Базовая ставка арендных платежей за 1 квадратный метр в год устанавливается решением Совета депутатов Солнечногорского муниципального района Московской области при принятии бюджета на соответствующий финансовый год.
6.4. Расчетная величина годовой арен
> 1 2 3 ... 7 8 9 ... 33 34 35
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
