Решение Совета депутатов городского округа Черноголовка МО от 17.08.2010 N 35/226 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду движимого и недвижимого имущества муниципального образования "Городской округ Черноголовка"

своевременно производить расчеты по этим договорам.
Договор аренды предприятия в целом как имущественного комплекса может устанавливать перечень имущества, которым Арендатор не вправе распоряжаться без согласия отдела, либо виды сделок, которые Арендатор не вправе заключать без его согласия.
Если при определении размера арендной платы используется понижающий коэффициент или договор аренды заключен без проведения торгов, договор аренды должен предусматривать запрет на сдачу арендованного имущества в субаренду, перенаем, предоставление в безвозмездное пользование, на передачу арендных прав в залог, внесение в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества и общества или паевого взноса в производственный кооператив. В остальных случаях, если договором не установлен запрет на совершение перечисленных в настоящем подпункте сделок, договором должен быть определен порядок получения Арендатором согласия арендодателя или отдела на совершение этих сделок;
- порядок получения согласия арендодателя на производство Арендатором за счет собственных средств неотделимых улучшений арендуемого имущества при условии, что стоимость этих улучшений не подлежит возмещению;
- на Арендатора возлагаются расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему, а также расходы, связанные с эксплуатацией арендуемого имущества;
- ответственность Арендатора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
Договор аренды должен предусматривать уплату Арендатором неустойки в следующих случаях: за нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным исчислением арендной платы, в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
Задержка поступлений по арендной плате, коммунальным услугам и эксплуатационным расходам в полном объеме более двух месяцев подряд по истечении установленного договором срока платежа является основанием для расторжения договора аренды.
Арендатор не может быть освобожден от исполнения обязательств по договору аренды в случае уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение этих обязательств;
- порядок контроля со стороны арендодателя за соблюдением Арендатором условий договора аренды;
- договор аренды должен устанавливать право арендодателя отказаться от договора и расторгнуть его во внесудебном порядке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором любого из условий договора.
Договор аренды недвижимого муниципального имущества сроком более 1 года подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом, и вступает в действие с момента его государственной регистрации.
В случае отказа от договора аренды арендодатель за 30 рабочих дней до его расторжения обязан письменно уведомить об этом Арендатора;
- возмещение Арендатором затрат арендодателя, связанных с заключением договора аренды, в том числе затрат на проведение торгов и затрат, связанных со страхованием арендуемого имущества.
8.2. Помимо условий, предусмотренных пунктом 8.1 настоящей статьи, договор аренды муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством может содержать другие условия, в том числе связанные с особенностями сдаваемого в аренду имущества.

9. Порядок определения размера арендной платы

9.1. Определение размера арендной платы (Апл) за пользование недвижимым муниципальным имуществом должно осуществляться в следующем порядке:

Апл = Ад x Кп,

где:
Ад - доходная составляющая арендной платы - чистый доход от сдачи недвижимого муниципального имущества (нежилого помещения) в аренду;
Кп - понижающий коэффициент, применяется в случаях, предусмотренных статьей 11 настоящего Положения.

9.2. Доходная составляющая арендной платы при



> 1 2 3 ... 6 7 8 9 ... 10 11

	Поделиться:	Tweet