Постановление администрации городского округа Троицк МО от 07.07.2010 N 770 "Об утверждении временного положения о порядке предоставления жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Троицка по договорам коммерческого найма"

латы за наем) по договору социального найма, ежегодно устанавливаемый решением органа местного самоуправления на соответствующий год, рублей за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц;
К - коэффициент кратности, устанавливаемый постановлением главы города Троицка;
Sж - жилая площадь жилого помещения, предоставляемого по договору коммерческого найма, кв. м;
Sож - общая жилая площадь квартиры, кв. м;
Sобщ - общая площадь квартиры, кв. м.

Плата за пользование жилым помещением может быть изменена Наймодателем в одностороннем порядке в случае изменения порядка ее расчета. В этом случае разница по перерасчету доплачивается Нанимателем при очередном взносе платежей.
3.3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.
3.4. Наниматель выплачивает Наймодателю плату за пользование жилым помещением ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:
Получатель: Управление Федерального казначейства по Московской области (Комитет по управлению имуществом г. Троицка).
ИНН 5046044419, КПП 504601001.
Банк получателя: Отделение 1 МГТУ Банка России г. Москва 705.
Расчетный счет: N 40101810600000010102.
БИК 044583001, ОКАТО 46475000000.
КБК 902 1 11 05034 04 0001 120.
3.5. Плата за содержание и ремонт жилого фонда, коммунальные услуги вносится Нанимателем ежемесячно независимо от факта пользования жилым помещением путем перечисления денежных средств управляющей организации.

4. Ответственность Сторон

4.1. При нарушении Нанимателем сроков оплаты за пользование жилым помещением начисляются и подлежат оплате пени в размере 1/300 от ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы платежа за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за датой платежа, и до дня внесения платы за пользование жилым помещением.
4.2. Оплата пени, установленных настоящим договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений.
4.3. При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой территорией в соответствии с действующим законодательством Наниматель обязан возместить Наймодателю возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.
4.4. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Нанимателя, производится силами Наймодателя с последующей компенсацией Нанимателем.
4.5. Споры, возникающие при исполнении договора, решаются Сторонами путем переговоров, при недостижении согласия спор подлежит рассмотрению в суде.

5. Порядок расторжения договора

5.1. Договор коммерческого найма жилого помещения подлежит досрочному расторжению в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях:
5.1.1. Систематического разрушения или порчи Нанимателем жилого помещения или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
5.1.2. Невнесения Нанимателем платежей, указанных в договоре, в течение шести месяцев, а при краткосрочном найме - в случае невнесения платы более двух сроков подряд по истечении установленного договором срока платежа.
5.1.3. Если жилое помещение окажется в силу обстоятельств, не зависящих от воли Сторон, в состоянии, непригодном для постоянного проживания.
5.1.4. В иных случаях в соответствии с действующим законодательством и договором коммерческого найма жилого помещения.
5.2. Наймодатель направляет исковое заявление о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения только после направления Нанимателю письменного предупреждения о необходимости устранения нарушений в течение установленного в предупреждении срока.
5.3. Договор коммерческого н



> 1 2 3 ... 8 9 10 11

	Поделиться:	Tweet