статки сданного в краткосрочный наем жилого помещения, которые были им оговорены при заключении договора краткосрочного найма или были заранее известны нанимателю либо должны были быть обнаружены нанимателем во время осмотра жилого помещения при заключении договора или передаче жилого помещения.
5.4. Если наниматель не возвратил жилое помещение либо возвратил его несвоевременно, наймодатель вправе потребовать от нанимателя внесения платы за жилое помещение за все время просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных наймодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
5.5. При заключении договора краткосрочного найма на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
6. Заключение договора краткосрочного найма на новый срок
6.1. Наймодатель обязан письменно не позднее чем за 1 месяц уведомить нанимателя о предстоящем прекращении договора краткосрочного найма в связи с окончанием срока его действия.
6.2. Лицо, в отношении которого принято решение о заключении договора краткосрочного найма на следующий год, обязано заключить договор краткосрочного найма на жилое помещение не позднее 1 января года, на который заключается договор.
6.3. По окончании срока договора краткосрочного найма, в случае отказа сторон от заключения договора краткосрочного найма на следующий год проживающие лица обязаны освободить занимаемое жилое помещение в течение 14 календарных дней с даты окончания срока договора.
7. Расторжение договора краткосрочного найма
7.1. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий договор.
7.2. Настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
7.3. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию наймодателя в судебном порядке в случаях:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
2) разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
7.4. При расторжении договора краткосрочного найма нанимать и проживающие совместно с ним лица обязаны в течение 14 дней освободить занимаемое жилое помещение.
8. Расчет оплаты за краткосрочный наем
8.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя:
- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
8.2. Расчет платы за пользование жилым помещением производится по следующей формуле:
Р = (Робщ. / Sобщ.) x Nам / 12, где:
Р - плата за пользование жилым помещением, руб./кв. м/месяц;
Робщ. - балансовая стоимость многоквартирного дома с учетом переоценки, руб.;
Sобщ. - общая площадь жилых помещений многоквартирного дома, кв. м;
Nам - норма амортизации;
12 - количество месяцев в году.
8.3. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем), плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в
> 1 2 ... 3 4 5 6 ... 8 9 10