тся в пользу собственников помещений в многоквартирном доме.
3.4. Требования п. 5.3 настоящего Положения подлежат отражению в договорах управления многоквартирным домом (домами) и в договорах ресурсоснабжения и приема (сброса) сточных вод в качестве существенного условия этих договоров.
4. Контроль деятельности управляющих организаций
4.1. Контроль деятельности управляющей организации по управлению многоквартирным домом осуществляется администрацией городского поселения Талдом в случае, если не выбрана управляющая организация, прошедшая открытый конкурс на право управления многоквартирным домом, или если в многоквартирном доме имеются помещения, находящиеся в собственности муниципального образования городское поселение Талдом.
4.2. Глава городского поселения Талдом осуществляет контроль за передачей домов управляющим организациям (Товариществам) и соответствием процедуры выбора способа управления многоквартирным домом (домами) требованиям ЖК РФ и настоящего Положения.
4.3. Администрация городского поселения Талдом как уполномоченный орган, отвечающий за надлежащее обслуживание муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Талдом, имеет право в многоквартирных домах, имеющих помещения, находящиеся на условиях найма:
4.3.1. Принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирным домом.
4.3.2. Проводить собрания собственников помещений многоквартирного дома после управления одного года управляющей организацией, выбранной по условиям открытого конкурса.
4.3.3. Требовать от управляющей организации (Товарищества) текущего выполнения условий договора по содержанию и ремонту многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг.
4.3.4. Получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ.
4.3.5. Проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы).
4.3.6. Требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.
4.3.7. Требовать предоставления в течение первого квартала текущего года ежегодного письменного отчета управляющей организации (Товарищества) и за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающего информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления.
4.4. Администрация городского поселения контролирует выполнение управляющими организациями (Товариществами) условий договоров с муниципальными организациями как учредитель их по оплате предоставляемых услуг, имеет право обращаться в Жилищную инспекцию Московской области, Главное управление государственного административно-технического надзора Московской области, прокуратуру, суд и правоохранительные органы при ненадлежащем исполнении условий договора управления многоквартирным домом.
4.5. Если в многоквартирном доме отсутствуют помещения, находящиеся в собственности муниципального образования городское поселение Талдом, и выбрана управляющая организация из числа не проходивших конкурс, то контроль деятельности управляющей организации (Товарищества) по управлению, содержанию, эксплуатации и ремонту многоквартирного дома осуществляют собственники помещений этого дома непосредственно или через Государственную жилищную инспекцию Московской области, Главное управление государственного административно-технического надзора Московской области, прокуратуру и правоохранительные органы.
5. Заключительные положения<
> 1 2 3 ... 5 6 7
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
