ЗАКОН Санкт-Петербурга от 01.02.1999 N 7-2 (с изм. от 09.12.2003) "О РАЗВИТИИ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ" (принят ЗС СПб 13.01.1999)

егистрации договора купли-продажи жилого помещения.
2. Между кредитором (залогодержателем), заемщиком (покупателем) и продавцом жилья заключается смешанный договор, включающий в себя элементы договора купли-продажи и договора об ипотеке. Такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации.
3. Орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, принимает договор, указанный в пункте 2 настоящей статьи, и регистрирует переход права собственности на приобретаемое жилое помещение и залоговое обременение по договору.

Статья 8. Особенности регистрации граждан в заложенном жилом помещении
1. Органы регистрации граждан по месту жительства после представления залогодержателем договора об ипотеке, зарегистрированного в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, фиксируют в карточке регистрации граждан сведения о нахождении данного жилого помещения в залоге и адрес залогодержателя.
2. При поступлении от собственника жилого помещения, находящегося в залоге, заявления о регистрации в данном жилом помещении иных граждан в качестве постоянно проживающих орган регистрации граждан по месту жительства сообщает о таком заявлении залогодержателю в течение трех дней с момента поступления заявления.

Статья 9. Обязательства залогодателя и последствия обращения взыскания на заложенное жилое помещение и его реализации
1. При заключении договора об ипотеке жилья, приобретенного на кредитные средства, залогодатель и совершеннолетние постоянно проживающие в жилом помещении члены семьи обязаны дать залогодержателю нотариально удостоверенное обязательство освободить в течение месяца заложенное жилое помещение в случае обращения на него взыскания и реализации этого имущества при условии предоставления им жилья в домах временного проживания.
2. В договоре об ипотеке должно содержаться обязательство залогодателя дать залогодержателю нотариально удостоверенное обязательство граждан, вселяемых после заключения такого договора в качестве постоянно проживающих, об освобождении в течение месяца заложенного жилого помещения в случае обращения на него взыскания и реализации этого имущества.
3. После обращения взыскания на заложенное жилье и его реализации залогодатель и проживающие совместно с ним члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение в течение месяца со дня предъявления новым собственником требования об освобождении жилого помещения.

Статья 10. Меры по реализации ипотечного жилищного кредитования
1. В бюджете Санкт-Петербурга ежегодно предусматриваются средства на поддержку развития ипотечного жилищного кредитования в форме:
жилищных субсидий на оплату первого взноса при ипотечном кредитовании, предоставляемых гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
поручительств в объеме средств, привлекаемых кредитором, заключившим договор об участии в программе ипотечного жилищного кредитования с Администрацией Санкт-Петербурга. Поручительство предоставляется в объеме средств, направляемых на кредитование в соответствии с настоящим Законом;
предоставления займов кредиторам - участникам системы ипотечного жилищного кредитования.
2. Кредитор, которому предоставлены поручительства Санкт-Петербурга, информирует Администрацию Санкт-Петербурга о деятельности организации по реализации целей, на которые выдано поручительство.

Статья 11. Предоставление жилья в домах временного проживания
1. В целях обеспечения охраны конституционных прав граждан и права граждан на жилище при решении споров, связанных с возвратом ипотечного кредита и выселением залогодателя и членов его семьи из заложенного помещения, используются жилые помещения в домах временного проживания.
2. Жилое помещение в доме временного проживания пр



> 1 2 3 4

	Поделиться:	Tweet