Постановление Правительства Москвы от 08.09.2009 N 978-ПП "О порядке проведения оценки экономической эффективности предлагаемых проектов строительства в жилищной сфере и подготовке предложений для принятия решений о целесообразности их исполнения за счет средств бюджета города Москвы" (вместе с "Временной методикой оценки экономической эффективности предлагаемых проектов строительства в жилищной сфере для обоснования принятия решений о целесообразности их исполнения за счет средств бюджета города Москвы")

нструкция, сохранение, капитальный ремонт);
- количество жителей, подлежащих переселению из сносимых и реконструируемых домов, с указанием площадей, находящихся в собственности, и площадей, предоставленных в поднаем;
- количество жителей, перед которыми город несет обязательства по улучшению их жилищных условий (очередники, льготники и т.д.);
- наличие производственных объектов, подлежащих выводу, перебазированию, ликвидации, реформированию;
- дополнительные имущественно-правовые и финансовые обязательства и обременения, связанные с использованием данной территории, объектов;
- сведения об энерго-, теплопотреблении;
- необходимые для дальнейшего использования территории экологические и природоохранные мероприятия (рекультивация земель и т.п.) и их стоимостная оценка;
- состояние окружающей среды, ее компонентов, источников неблагоприятных воздействий на состояние окружающей среды;
- состояние транспортной, инженерной и социальной инфраструктур.
2.5. Анализ полученных исходных материалов по существующему положению при необходимости может сопровождаться натурным обследованием (с выездом на рассматриваемый участок, объект) и сравнением данных, указанных в документах, с фактическим состоянием. В случае выявления отличий эти проблемы должны быть урегулированы до начала моделирования.
2.6. Объем и содержание проектных предложений зависят от функциональных, территориальных, градостроительных и иных особенностей проекта. Эта часть оценки экономической эффективности формируется на основании представленных проектных (градостроительных) материалов и заключений согласующих организаций.
2.7. В проектных предложениях необходимо кратко, но достаточно детально представить то, что будет создано в результате реализации проекта. В качестве основных показателей необходимо указать:
- состав проектируемых объектов с указанием их функционального назначения, общей площади (с разделением на подземную и надземную часть), этажности (с выделением подземных уровней), строительных, конструктивных и технологических особенностей, показателей энерго-, теплоэффективности, иных объемно-планировочных и технико-экономических показателей;
- расчетную кадастровую стоимость земельного участка исходя из нового функционального назначения;
- для жилых домов - общую площадь квартир, наличие и площадь встроенных и пристроенных нежилых помещений, пригодных для коммерческого использования (с указанием их функционального назначения), количество машиномест во встроенном (пристроенном) гараже-стоянке;
- для нежилых объектов - предполагаемое функциональное назначение или структуру размещения помещений различного функционального назначения с указанием их площадей, количество машиномест во встроенном (пристроенном) гараже-стоянке;
- по реконструируемым объектам дополнительно приводится информация о прежнем использовании, содержании и объемах реконструктивных мероприятий, детально - о сносимом, реконструируемом, достраиваемом объемах;
- наличие, вместимость и площадь проектируемых защитных сооружений ГО, их размещение с указанием случаев их использования в двойном назначении;
- необходимые инженерные сети сооружения (затраты на их строительство);
- необходимые мероприятия по улучшению транспортного обслуживания территории (затраты на их реализацию);
- необходимые мероприятия по благоустройству, озеленению, экологии и т.п. (затраты на их реализацию);
- для развиваемых, реконструируемых и осваиваемых территорий дополнительно указываются: сравнительный баланс территории, динамика жилого и нежилого фонда, структура проектируемой застройки;
- сроки реализации инвестиционного проекта с выделением этапов и очередей ввода.
2.8. При построении модели инвестиционного проекта может потребоваться принятие дополнительных предположений и допущений, касающихся недостаю



> 1 2 3 ... 6 7 8 ... 17 18 19

	Поделиться:	Tweet