Постановление Правительства Москвы от 31.03.2009 N 258-ПП (ред. от 04.08.2009) "О передаче в оперативное управление казенному предприятию города Москвы "Технопарк "Строгино" нежилых помещений второго пускового комплекса многофункционального технопарка малого бизнеса по адресу: ул. Твардовского, д. 8" (вместе с "Концепцией функционирования многофункционального технопарка малого бизнеса с бизнес-инкубатором по адресу: Москва, ул. Твардовского, вл. 8", "Перечнем объектов нежилого фонда первого пускового комплекса многофункционального технопарка малого бизнеса, подлежащих передаче в оперативное управление Казенному предприятию города Москвы "Технопарк "Строгино", "Положением о Конкурсной комиссии по предоставлению нежилых помещений в технопарке (бизнес-инкубаторе)")

подписания договора аренды указанный договор считается не заключенным.
6.11. В случае отказа или уклонения победителя конкурса от подписания в установленный срок договора аренды организатор конкурса вправе предложить заключить договор аренды участнику конкурса, заявка которого по результатам рассмотрения и оценки заявок содержит лучшие условия, следующие после условий, предложенных победителем конкурса.
6.12. При истечении срока действия договора аренды победитель конкурса (арендатор) передает нежилое помещение КП "Технопарк "Строгино" по акту приема-передачи не позднее 14 дней с момента прекращения действия договора аренды.
6.13. При возврате нежилого помещения в состоянии худшем, чем оно было передано победителю конкурса (арендатору) по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), в акте приема-передачи отражаются ущерб, нанесенный нежилому помещению, сумма ущерба и сроки ее уплаты.
6.14. При прекращении и/или расторжении договоров аренды нежилых помещений технопарка (бизнес-инкубатора) КП "Технопарк "Строгино" информирует об этом организатора конкурса, Конкурсную комиссию в целях организации проведения конкурса на право аренды указанных нежилых помещений.

7. Обязанности арендаторов при использовании помещений
технопарка (бизнес-инкубатора)

7.1. В случае использования арендатором занимаемых им помещений, помещений общего пользования и инфраструктуры технопарка (бизнес-инкубатора) не по целевому назначению договор аренды незамедлительно расторгается в одностороннем порядке (часть 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации), а арендатор обязан освободить помещение в двухнедельный срок, что оговаривается в договоре аренды.
7.2. В договоре аренды содержатся обязательства управляющей компании своевременно знакомить арендатора с приказами, распоряжениями, инструкциями и т.п. по технопарку (бизнес-инкубатору), затрагивающими деятельность арендатора (изменение условий пропускного режима, внутреннего распорядка технопарка (бизнес-инкубатора), планового отключения энергоресурсов и т.п.), а также порядок такого ознакомления.
7.3. Действуя в технопарке (бизнес-инкубаторе), арендатор обязан:
- своевременно уплачивать арендную плату за используемые помещения, производить оплату коммунальных, а также иных услуг;
- соблюдать правила эксплуатации помещений и коллективных сооружений, противопожарной безопасности, следить за санитарным состоянием используемого помещения и выполнять внутренний распорядок технопарка (бизнес-инкубатора);
- обеспечивать сохранность, исправное состояние и надлежащее использование в соответствии с их назначением предоставленных ему помещений, мебели и других офисных средств до момента передачи их управляющей компании после окончания срока действия договора аренды;
- своевременно производить за свой счет ремонт помещения при возникновении аварий, произошедших по вине арендатора, а также внеочередной ремонт, обусловленный деятельностью арендатора, повлекшей ухудшение внешнего вида, дизайна и состояния арендуемого помещения. При этом объем и сроки ремонта арендатор обязан согласовать с управляющей компанией.
7.4. В случае задержки арендатором платежей более чем на 10 рабочих дней управляющая компания письменно уведомляет арендатора о претензиях, после чего арендатор в течение 10 рабочих дней должен согласовать с управляющей компанией и подписать двухсторонний договор урегулирования претензий. В противном случае после повторного уведомления арендатора управляющая компания в течение 10 рабочих дней вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке.
7.5. Управляющая компания вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды в случае невыполнения арендатором своих обязательств по договору, заблаговременно письменно уведомив арендатора о причинах и условиях расторжения договора.
7.6. При расторжении договора а



> 1 2 3 ... 11 12 13 ... 15 16 17

	Поделиться:	Tweet