Постановление Правительства МО от 12.10.2009 N 837/43 "Об утверждении Методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории"

ены в результате исполнения договора о развитии застроенной территории и не подлежат в соответствии с условиями указанного договора передаче в муниципальную собственность, кв. м;
С р. нп - рыночная стоимость одного квадратного метра нежилых помещений объектов социального и коммунально-бытового назначения, тыс. руб.

2.3.5. Площадь нежилых помещений объектов производственной и непроизводственной сферы, которые будут построены в результате исполнения договора о развитии застроенной территории (S нп), определяется как максимальная площадь в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования (при их отсутствии - в соответствии с утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями обеспечения застраиваемой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры).
2.3.6. Рыночная стоимость одного квадратного метра нежилых помещений объектов социального и коммунально-бытового назначения (С р. нп) определяется на основании отчета независимого оценщика.
2.4. Расчет расходов застройщика, который сложится в ходе исполнения договора о развитии застроенной территории, рассчитывается по следующей формуле:

Р = Р жп + Р нп + Р пп + С вц + С инж, где:

Р жп - расходы застройщика, связанные со строительством жилых помещений (за исключением расходов по строительству жилых помещений, передаваемых в государственную или муниципальную собственность), тыс. руб.;
Р нп - расходы застройщика, связанные со строительством нежилых помещений, тыс. руб.;
Р пп - расходы, которые понесет застройщик в результате строительства и (или) приобретения жилых помещений, передаваемых в государственную или муниципальную собственность, тыс. руб.;
С вц - затраты застройщика по уплате выкупной цены за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, и земельные участки, на которых расположены такие дома, тыс. руб.;
С инж - сметная стоимость строительных работ по обеспечению территории объектами инженерной инфраструктуры, включая затраты на снос объектов, затраты на подготовку градостроительной документации и иные затраты, необходимые в ходе осуществления градостроительных работ, тыс. руб.

2.4.1. Расходы застройщика, связанные со строительством жилых помещений (за исключением расходов по строительству жилых помещений, передаваемых в государственную или муниципальную собственность), рассчитываются по формуле:

Р жп = S жп x С стр. жп, где:

S жп - площадь жилых помещений, которые будут построены в результате исполнения договора о развитии застроенной территории, кв. м;
С стр. жп - сметная стоимость одного квадратного метра жилой площади, тыс. руб.
Сметная стоимость одного квадратного метра жилой площади (С стр. жп) рассчитывается органом местного самоуправления в текущих и прогнозных ценах при осуществлении проектирования на ранней стадии с учетом данных органов статистики.

2.4.2. Расходы застройщика, связанные со строительством нежилых помещений, рассчитываются по формуле:

Р нп = S нп x С стр. нп, где:

S нп - площадь нежилых помещений объектов социального и коммунально-бытового назначения, которые будут построены в результате исполнения договора о развитии застроенной территории, кв. м;
С стр. нп - сметная стоимость одного квадратного метра площади нежилых помещений объектов социального и коммунально-бытового назначения, тыс. руб.
Сметная стоимость одного квадратного метра площади нежилых помещений объектов социального и коммунально-бытового назначения (С стр. нп) рассчитывается органом местного самоуправления в текущих и прогнозных ценах при осуществлении проектирования на ранней стадии с учетом данных органов статистики.



> 1 2 3 4 5 ... 6

	Поделиться:	Tweet