Решение Совета депутатов Солнечногорского муниципального района МО от 03.12.2009 N 100/10 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Солнечногорского муниципального района, по договорам коммерческого найма"

омещения.

Статья 5. Обязанности Нанимателя по договору коммерческого найма жилого помещения

1. Наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, исключительно для проживания, а также содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.
2. Наниматель обязан не производить переустройство и реконструкцию без письменного разрешения Наймодателя и соответствующей межведомственной комиссии, а также своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения, если иное не установлено договором коммерческого найма, и обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилищного фонда, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.
3. Наниматель обязан в установленные договором коммерческого найма сроки вносить платежи за коммунальные услуги, а также принимать долевое участие в расходах по содержанию дома и придомовой территории.
4. При освобождении жилого помещения Наниматель обязан передать Наймодателю жилое помещение в течение месяца с улучшениями, составляющими принадлежность жилого помещения, без вреда для конструкций жилого помещения.
5. Произведенные Нанимателем без письменного согласия Наймодателя улучшения возмещению не подлежат.
6. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия граждан, указанных в договоре коммерческого найма в качестве постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора коммерческого найма жилого помещения.
7. В случае заключения Нанимателем с совместно проживающими с ним гражданами договора о солидарной ответственности при условии уведомления об этом Наймодателя указанные граждане несут солидарную с Нанимателем ответственность перед Наймодателем.

Статья 6. Права Нанимателя по договору коммерческого найма жилого помещения

1. Наниматель с письменного согласия Наймодателя и всех совершеннолетних граждан, указанных в договоре коммерческого найма жилого помещения, вправе вселить в жилое помещение супруга (супругу), детей, родителей и других лиц при условии, если в результате вселения указанных лиц размер жилой площади на одного человека будет не менее установленной нормы.
2. На вселение несовершеннолетних детей согласия Наймодателя и совершеннолетних граждан, указанных в договоре коммерческого найма, не требуется.
3. Наниматель имеет право выкупа жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма, но не ранее чем через 5 лет с момента заключения договора.
3.1. Для выкупа жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма, Наниматель представляет в Администрацию заявление с согласием всех совершеннолетних членов семьи.
3.2. Заявление о выкупе жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма, рассматривается общественной комиссией по жилищным вопросам администрации Солнечногорского муниципального района.
3.3. В случае положительного решения общественной комиссии по жилищным вопросам Администрации Жилищное управление администрации Солнечногорского муниципального района подготавливает проект постановления главы Солнечногорского муниципального района о праве выкупа Нанимателем жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения.
3.4. Выкупная цена жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма, устанавливается согласно средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Московской области, утвержденной Правительством Московской области на момент выкупа жилого помещения для реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Московской области.
4. Иные права в соответствии с действующим законодательством и договором коммерческого найма жилого помещения.

Статья 7. Права, обязанности и ответственнос



> 1 2 ... 3 4 5 6 ... 10 11 12

	Поделиться:	Tweet