Решение Совета депутатов городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района МО от 16.06.2009 N 54/1-9 (ред. от 18.11.2009) "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду недвижимого имущества (здания, сооружения, нежилые помещения), находящиеся в собственности городского поселения Нахабино"

разовые мероприятия (собрания, лекции и т.п.) договор не составляется. По письменному заявлению Арендатора с приложением копий свидетельства о государственной регистрации (для физических лиц - копии паспорта) ОУМИ составляет расчет арендной платы под разовые мероприятия исходя из арендной ставки 0,05 МРОТ в час за 1 кв. м; для некоммерческих организаций - 0,03 МРОТ в час за 1 кв. м, если помещение используется ими для некоммерческих целей. Подтверждением права использования помещения в данном случае является квитанция об оплате.

3. Порядок расчета и уплаты арендной платы
за муниципальное имущество

3.1. Размер годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями) определяется по формуле:

Ап = Бап x Км x Кт x Кнж x Ки x Кд x Кв x Кс x S,

где:
Бап - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год. Размер базовой ставки арендной платы устанавливается решением Совета депутатов городского поселения Нахабино.
S - площадь строения (помещения) в квадратных метрах.
Км - коэффициент качества материала стен (определяется по техническому паспорту помещения):
кирпич - 1,5;
бетон (блоки, панель, монолит) - 1,25;
монолитно-кирпичные - 1,25;
дерево, металл и прочие - 0,8;
материалы смешанного типа (кирпич, бетон, дерево, металл) - 1,0.
Кт - коэффициент типа помещения, передаваемого в аренду:
- производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;
- производственное, складское (без отопления) - 0,3;
- прочие - 1,0.
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:

Кнж = Кнж1 + Кнж2 + Кнж3+ Кнж4,

где:
Кнж1 - размещение помещения:
- в отдельно стоящем строении - 0,54;
- в надземной встроенно-пристроенной части строения - 0,32;
- в чердачном помещении - 0,26;
- в полуподвальном помещении - 0,22;
- в подвальном помещении - 0,19.
Кнж2 - степень технического обустройства:
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;
- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;
- водопровод, канализация - 0,10;
- прочие - 0,05.
Кнж3 - коэффициент, учитывающий наличие ограждения:
- огражденная прилегающая территория - 0,27;
- неогражденная прилегающая территория - 0,16.
Кнж4 - высота потолков в помещении:
- свыше 3,0 м - 0,07;
- от 2,6 м до 3,0 м - 0,04;
- менее 2,6 м - 0,02.
Ки - коэффициент удобства использования.
Ки отражает месторасположение помещения в городском поселении Нахабино, удаленность от транспортных магистралей, железнодорожных станций, автобусных остановок, удобство коммерческого использования.
Если на момент заключения договора аренды Ки не установлен, он принимается равным 1.
Кд - коэффициент вида деятельности.
Определяется в соответствии с ОКВЭД на основании справки из Управления статистики или выписки из ЕГРЮЛ, подтверждающей вид деятельности.
Кд = 3,0 применяется в отношении видов деятельности:
- кредитование, банковская деятельность;
- нотариальные действия, юридические услуги;
- частная охрана;
- торговля алкогольными напитками;
- деятельность по организации азартных игр;
- автосервис.
Кд = 2,0 применяется в отношении видов деятельности:
- рестораны;
- боулинг, бильярд;
- страховая деятельность;
- строительство.
Кд = 1 применяется в отношении видов деятельности:
- бары, кафе, точки общественного питания быстрого обслуживания (бистро, пиццерии и т.п.);
- торговля промышленными товарами;
- торговля печатной продукцией;
- фармация;
- изготов



> 1 ... 2 3 4 5 6

	Поделиться:	Tweet