ания;
3) не допускается производить перепланировку и (или) переоборудование жилых помещений для использования под нежилые цели без предварительного перевода их в состав нежилого фонда в установленном Законом порядке;
4) переустройство и (или) перепланировка смежных помещений, которая не может быть осуществлена без присоединения к помещениям части общего имущества в многоквартирном доме, допускается только с согласия всех собственников помещений в этом доме. Изменение границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество возможно только на основании решения общего собрания жильцов, членов жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире допускается только с согласия всех собственников комнат.
2. Основание проведения переустройства
и (или) перепланировки помещений в жилых домах
2.1. Переустройство и (или) перепланировка помещений в жилых домах проводятся с соблюдением требований законодательства и настоящего постановления на основании принятого комиссией решения. Общая схема подготовки и документального оформления переустройства помещений в жилых домах обязательна для:
- физических и юридических лиц, владеющих помещениями в жилых домах на праве собственности, найма, аренды, пользования и выступающих инициаторами их переустройства;
- юридических лиц и физических лиц, осуществляющих управление жилыми домами, проектирование переустройства и ремонтно-строительные работы;
- должностных лиц органов местного самоуправления.
2.2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) представляет в комиссию (прием и регистрация документации осуществляется Управлением по имущественным вопросам администрации городского поселения Ногинск) документы в соответствии с частью 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ.
Проект разрабатывается на весь объем заявленных работ организациями или индивидуальными предпринимателями, имеющими государственную лицензию (сертификат) на проектирование жилых зданий и инженерных сетей на основании договора с заявителем, предусматривая в нем обязательные условия по ведению авторского надзора (последнее может оформляться отдельным договором).
В проекте должны быть отражены техническое состояние конструкций и инженерного оборудования в зоне перепланировки или переоборудования; обмерные чертежи помещения с привязкой инженерного оборудования; по необходимости заключение надзорных территориальных органов, энергообеспечивающих предприятий, управляющих компаний (ТСЖ, ЖСК, обслуживающих организаций), отдела архитектуры, градостроительства, капитального строительства и земельных отношений администрации городского поселения Ногинск. Заключения (согласования), выданные по проекту, действительны в течение года.
При устройстве (разборке) шкафов и кладовых, когда эти работы не затрагивают инженерное оборудование, технические устройства, перегородки, представляется эскиз перепланировки (поэтажный план жилого помещения с указанием изменений) без проекта.
2.3. Заявителю выдается один экземпляр расписки в получении документов с указанием их перечня и даты их получения должностным лицом, принявшим документы.
2.4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения представленных документов не позднее чем через сорок пять дней со дня их представления.
2.5. Комиссия не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ (решение), подтверждающий принятие такого решения.
2.6. Выданное решение о согласовании является основанием проведения пе
> 1 2 ... 3 4 5 6 7 ... 8
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
