реустройства и (или) перепланировки помещений в жилом доме.
3. Отказ в согласовании переустройства
и (или) перепланировки помещений в жилых домах
3.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах допускается в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, частью 1 статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
4. Завершение переустройства
и (или) перепланировки помещений в жилых домах
4.1. Разрешенные работы по переустройству помещений в жилом доме подлежат регистрации в управляющих жилым домом компаниях (ТСЖ, обслуживающей организации и др.). Одновременно устанавливаются дата окончания работ, порядок и условия вывоза строительного мусора, порядок доступа к отключающим инженерным устройствам. Управляющая компания (ТСЖ, обслуживающая организация и др.) обязана ознакомить собственников и нанимателей смежных помещений (расположенных по вертикали и горизонтали от перестраиваемого помещения) с намечаемыми мероприятиями по переустройству и (или) перепланировке и составить с учетом их желания акты технического состояния этих помещений.
4.2. Ремонтно-строительные работы по переустройству и (или) перепланировки помещений осуществляются подрядным способом (в договорах должны предусматриваться обязательства исполнителя работ о соблюдении требований по производству работ) или собственными силами заявителя (в этом случае он выступает в роли исполнителя работ, на него распространяются все требования, обращенные к исполнителю работ).
4.3. Исполнитель работ - подрядная организация предъявляет Управляющей жилым домом компании (ТСЖ, обслуживающей организации и др.) для проверки свою лицензию, договор подряда и график производства ремонтно-строительных работ. По результатам проверки устанавливаются:
- перечень обязательных контрольных мероприятий;
- состав и последовательность приемки работ, конструкций и инженерного оборудования;
- перечень технической документации, по которой должен осуществляться контроль;
- перечень документации, подлежащей предъявлению при приемке завершенного переустройства и (или) перепланировки помещений.
4.4. Исполнитель обязан вести производство работ в соответствии:
- с разрешительной и проектной документацией;
- с установленными сроками и режимом производства работ;
- с правилами и нормами производства и приемки работ;
- с указаниями технического надзора Заказчика и (или) авторского надзора проектной организации;
- с указаниями (предписаниями) контрольных органов;
а также:
- обеспечивать при проверках наличие на объекте (в том числе на рабочих местах) комплекта документации для обеспечения производства работ и контроля соблюдения норм и правил производства работ;
- производить работы с 8 час. до 21 час. в рабочие дни.
4.5. Проверка ремонтно-строительных работ осуществляется представителями Управляющей компании (ТСЖ, обслуживающих организаций и др.), надзорных органов, как непосредственно, так и по результатам проводимого заказчиком и подрядчиком операционного и поэтапного приемочного контроля (отражающегося в журналах, актах и др.), а также по результатам авторского надзора. При этом проверяется:
- наличие и состояние технической документации на производство работ;
- соблюдение технологического процесса переустройства и
> 1 2 3 ... 5 6 7 8
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
