обязательств по договору аренды в случае уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение этих обязательств.
6.1.7. Порядок контроля со стороны арендодателя за соблюдением Арендатором условий договора аренды.
Арендодатель имеет право в любой момент осуществить проверку использования по назначению, сохранности муниципального имущества, сданного в аренду.
6.1.8. Договор аренды должен устанавливать право арендодателя отказаться от договора и расторгнуть его во внесудебном порядке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором любого из условий договора.
6.1.9. Договор аренды должен устанавливать право Арендатора отказаться от договора и расторгнуть его во внесудебном порядке.
В случае отказа от договора аренды Арендатор за 30 рабочих дней до его расторжения обязан письменно уведомить об этом арендодателя, при этом уплаченная вперед арендная плата Арендатору не возвращается.
6.2. Заявка на продление договора аренды на новый срок подлежит подаче арендодателю за 30 дней до окончания срока действия договора. Продление срока действия договора оформляется только при отсутствии задолженности за аренду муниципального имущества.
6.3. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдать в субаренду арендованное муниципальное имущество, но не более 20% арендованных площадей, на срок, не превышающий срок аренды, согласно договору аренды. Арендная плата по договору субаренды устанавливается Арендатором. Один экземпляр договора субаренды сдается Арендатором в администрацию для ведения учета.
6.4. Арендатор не имеет права без согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, предоставлять арендуемый объект в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
6.5. Арендатор имеет право на производство неотделимых улучшений арендуемого имущества только с согласия арендодателя при условии, что стоимость этих улучшений не подлежит возмещению.
6.6. На Арендатора возлагаются расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему, а также расходы, связанные с эксплуатацией арендуемого имущества.
6.7. Реорганизация арендодателя, а также смена собственника не являются основанием для изменения или расторжения договора аренды. Правопреемство оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.
7. Определение расчетной величины арендной платы
7.1. Расчетная величина годовой арендной платы (Арас) за муниципальное недвижимое имущество (здания, строения, помещения) определяется по следующей формуле:
Арас = (Бап x Киз x Км x Кт x Кд x Ки x Кз x Кув) x S,
где:
Бап - базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв. м недвижимого муниципального имущества (в рублях).
Базовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр недвижимого муниципального имущества устанавливается решением Совета депутатов городского поселения Зеленоградский при утверждении бюджета муниципального имущества на соответствующий финансовый год;
S - арендуемая площадь (кв. м), определяется по данным технического паспорта БТИ;
Киз (коэффициент износа):
Киз = (100% - % износа) / 100.
В случае если Киз меньше 0,5, то он применяется равным 0,5;
Км (коэффициент качества материала строения):
- кирпич - 1,5;
- железобетон - 1,25;
- смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0;
- дерево и прочее - 0,8;
Кт (коэффициент типа строения):
- производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;
- производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;
- подвальное помещение - 0,25;
- полуподвальное по
> 1 2 ... 3 4 5 6 ... 12 13 14
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
